Fazendas e Chácaras
pedro afonso/TO
ARRENDAMENTO NA REGIÃO DE PEDRO AFONSO, TO. “ÁREA TOTAL 2.800,0 HECTARES. ABERTURA 1.600,0 HECTARES QUEBRADO, ENLEIRADO, QUEIMADO AS LEIRAS. REGIÃO DE SAFRA E SAFRINHA.”
LOCALIZAÇÃO: Apenas 58 km de Pedro Afonso.
TIPO DA TERRA: Terra de barro e cascalho chumbinho.
TALHÃO: Toda Área em um único talhão.
TEOR DE ARGILA: De 20 a 30%.
BENFEITORIAS: A Fazenda conta com duas Casas e uma cantina.
GRADE DO ARRENDAMENTO:
1- Safras 25/26, 26/27 e 27/28 – Zero sacas;
2- Safras 28/29, 29/30, 30/31, 31/32 e 32/33 – 10 sacas por hectare;
3- Safras 33/34 e 34/35 – 11 sacas por hectare e finalmente;
4- Safras 35/36 e 36/37 – 12 sacas por hectare.
MÉDIA ANUALMENTE POR HECTARE:
(86 Sacas em 12 anos = 08 (oito) sacas anuais por hectare.
COMISSÃO DOS CORRETORES: 3 sacas por hectares, que deverá ser paga pelo arrendatário no ato da assinatura do contrato.
Para maiores informações: WhatsApp (13) 99726.0772.
Dante M. Neto. CRECI/SP: 30.031
Ref.: A086C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo nosso parceiro na região, sendo que, demais informações, serão fornecidas diretamente ao real interessado. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
araguaina/TO
ARRENDAMENTO NA REGIÃO DE ARAGUAÍNA, TO.
“Área total 4.000,0 hectares. Já plantando 700 há à10 anos e 2.000,0 há; para a Safra 2025/2026 em diante”
Tem mais 1.300,0 hectares gradeado precisando catar a raiz e jogar calcário o que totaliza os 4.000,00 hectares para lavoura.
ARGILA: de 18 a 25
GRADE DO ARRENDAMENTO:
A – Na terra que já plantada a vários anos, 10 sacas por hectare;
B – Nos 2.000,0 hectares que está pronto a grade iniciara com 06 sacas subindo 01 saco até 10 sacas, até o final dos 10 anos;
C – E no restante de 1.300,0 hectares, as condições serão a combinar na hora da contratação com o proprietário, contrato de 10 anos.
COMISSÃO DOS CORRETORES: 3 sacas por hectares, que deverá ser paga pelo arrendatário no ato da assinatura do contrato.
Para maiores informações: WhatsApp (13) 99726.0772.
Dante M. Neto. CRECI/SP: 30.031
Ref.: A085C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo nosso parceiro na região, sendo que, demais informações, serão fornecidas diretamente ao real interessado. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
aruja/SP
OPORTUNIDADE! SÍTIO A VENDA, COM ÁREA DE 21,8 HECTARES. NA CIDADE DE ARUJA, SÃO PAULO.
“Denominado de RANCHO PERFEITO! Está avaliado em R$-16 milhões e o proprietário pede apenas R$-4.500.000,00 e ainda, aceita até 70% em imóveis de menor valor e carros, além de avaliar parcelamento.”
ÁREA TOTAL: 21,78 hectares ou 9 alqueires.
LOCALIZAÇÃO: Fica a 11 km de Arujá e 10 da cidade de Santa Isabel.
BENFEITORIAS: 02 casas. 01 salão de festas, quadra de futebol, piscina, baia para cavalos e 03 lagos com peixes.
HIDROGRAFIA: Rico em água com 2 nascentes, um rio que passa na divisa do sítio e ainda, os 03 Lagos com peixes.
DOCUMENTAÇÃO: 100% Documentado.
PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$-4.500.000,00
CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA PAGAMENTO:
Aceita até 70% de permuta em imóveis de menor valor, carros e, também, avalia parcelamento.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: CV010J
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
sao jose dos campos/SP
UMA DAS MELHORES FAZENDAS DO ESTADO DE SÃO PAULO EM CONFINAMENTO, RECRIA E PRODUÇÃO DE GADO NELORE.
“Premiada pela excelência e qualidade na produção de Gado Nelore!”
LOCALIZAÇÃO: Vale do Paraíba, no Município de São José dos Campos, São Paulo.
ÁREA TOTAL: 1.086,0 Hectares ou 448,7 Alqueires Paulista.
PISTA DE POUSO: Em Grama com 750 metros de comprimento e com capacidade para 1.300 metros. COM HANGAR.
TOPOGRAFIA: Plana e Solo Misto de Agricultura.
HIDROGRAFIA: Rica em Água, Mina, Nascente e Rio.
BENFEITORIAS:
Casa Sede e Casas P/ Funcionários;
02 Barracões;
Confinamento P/ 120 Cabeças de Gado;
42 Piquetes;
01 Curral de Manejo;
10 Baias de Confinamento;
04 Transformadores;
02 Caixas D’Aguas;
Escritório Completo com Auditório;
Laboratório;
02 Currais de Campo;
07 Silos Trincheiras Concretado;
01 Galpão com 7 baias P/ Armazenamento de Grãos do Confinamento;
CAPACIDADE: Para 5.000 Cabeças de Gado;
PASTAGEM, CAPINS: MG5 Vitória, Braquiarão, Mombaça, Tifton, Braquiara.
LOGÍSTICA: Excelente Acesso - Margeia 6,4km de frente para Asfalto com distância de 80km da Capital do Estado de São Paulo.
DOCUMENTAÇÃO: Tudo em Ordem.
Preço para Venda: R$-250.000.000,00. “PORTEIRA FECHADA, MENOS A AERONAVE E O GADO”
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: CV011J
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
ponte alta do bom jesus/TO
FAZENDAS COM 5.987,0 HÁ. NO SUDESTE DO ESTADO DO TOCANTINS.
“Propriedades rurais contiguas, pertencentes a mesma família desde 1987. Agricultura, pecuária e instalação de fazendas solares.”
ÁREA TOTAL: 5.987,0 Hectares ou 1.237,0 Alqueires.
ÁREA PARA USO: 3.650,0 Hectares.
ÁREA DE APP: (35%). APPs, já todas documentadas e regularizadas, podendo ainda ser utilizadas para efeito da lei 14.119/2021 (lei do pagamento por serviços ambientais - PSA).
TOPOGRAFIA: 3.100 há. Planos (chapada). 60% da área total, sendo 206 há; em pastagens trabalhadas.
VEGETAÇÃO: Cerrado, composto de áreas de gramíneas, matas com árvores e, nas várzeas, veredas (buritis).
LOCALIZAÇÃO:
Localizadas no município de Ponte Alta do Bom Jesus – TO. Tendo como limite a Serra Geral do Tocantins. Estão a 13 (treze) quilômetros da divisa dos estados de Tocantins/Bahia.
SOLO: Arenoso (entre 70,8 e 86,6%), com teor de argila variando entre 13,5 e 25,2%, conforme análise técnica.
HIDROGRAFIA: 08 nascentes e rios propícios à irrigação de 2000 há.
ALTITUDE: 650 metros.
DOCUMENTAÇÃO: Título definitivo do ITERTINS. Georreferenciada e Certificada. Outorga de água. Autorização para supressão de vegetação. Totalmente livre de ônus.
PONTOS DE ENERGIA ELÉTRICA: - Projeto de implantação, pela Energisa, de energia trifásica a 06 km do acesso da Fazenda Morro do Sol, nas margens da rodovia TO-040. Linhão na TO-040; - Energia trifásica a 1.700 metros e monofásica a 700 metros do acesso das Fazendas Santa Rosa e Queijo, em propriedade vizinha; - Energia trifásica a 03 km do acesso da Fazenda Santa Rosa e Queijo, nas margens da rodovia TO-110.
INFRAESTRUTURA: ? Casa sede com duas suítes; ? Casa de empregado com três quartos; ? 02 (dois) barracões; ? 04 (quatro) depósitos pequenos; ? Curral com capacidade de manejo de 1000 (mil) cabeças de gado; ? Balança para gado; ? Água encanada.
CONDIÇÕES: SOB CONSULTA (E. Mail dante_michel@hotmail.com).
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30031
WhatsApp: (13)99726.0772
Ref.: CV014J
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
bocaina de minas/MG
PROPRIEDADE RURAL A VENDA COM PRODUÇÃO E ENGORDA DE TRUTAS NO SUL DE MINAS GERAIS.
“Um verdadeiro Paraíso com muita água e natureza exuberante! Totalmente estruturada para a produção e engordando Alevinos”
ÁREA TOTAL: Com 33,0 hectares com RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) homologada pelo IBAMA, criada por iniciativa do proprietário com o objetivo de conservar a biodiversidade. É uma categoria de unidade de conservação de uso sustentável, onde a conservação da natureza é garantida em caráter perpétuo, mesmo que a propriedade seja vendida.
LOCALIZAÇÃO: Região de Bocaina de Minas, Sul de Minas Gerais.
PRODUÇÃO: A TRITUCULTURA está em pleno funcionamento com diversos tanques de engorda e a produção de alevinos é feita no mesmo local.
HIDROGRAFIA: Excelente com águas límpidas e próprias para a produção com várias nascentes e cachoeiras em toda propriedade.
BENFEITORIAS: Várias benfeitorias (Vide fotos e vídeo).
PREÇO TOTAL DA ÁREA COM TODAS AS BENFEITORIAS:
R$-2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais).
CONDIÇÕES: Aceita Proposta.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: M014A
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
porangatu/GO
FAZENDA COM 2.424,8 HECTARES, NA REGIÃO DE PORANGATU, GOIÁS. “ESTRUTURA DIFERENCIADA, DUPLA APTIDÃO. FAZENDA TODA MONTADA E PLANTANDO SOJA A 32 ANOS”
ÁREA TOTAL: 501 alqueires ou 2.424,84 hectares.
DISPOSIÇÃO DAS TERRAS: Totalmente plana.
HIDROGRAFIA: Rica em água. Represas, um rio e várias nascentes. Dois poços artesiano.
SITUAÇÃO ATUAL:
Fazenda para lavoura em 2.032,8há; porém hoje, está plantando 822,8há; alqueires em soja.
PASTAGEM: Em 1.210,0há; em Pastagem de capim Braquiária, Capim-Mombaça e capim Missurand. Todo pasto em divisórias e com represas. Foi reformado todos pastos e cercas 7 fios arame liso. Serviço de primeira!
BENFEITORIAS e MANEJO:
Uma sede top. Vários retiros. Casa de vaqueiro. Uma cantina. Galpão para maquinários.
CURRALAMA com BRETE, balança, embarcador de primeira linha. 8 km de corredor e Energia trifásica.
VALOR PEDIDO PARA VENDA:
R$ 90.180.000,00 equivalente a R$ 180.000,00 por alqueire ou R$ 37.190,09 por hectare.
Condições: Entrada 50% e o saldo restante a combinar.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI: 30.031
Ref.: JC010F
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou Parceiro Cadastrado. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado.
curitiba/PR
GARANTIAS BANCÁRIAS, FISCAIS......
Dispomos de área rurais, para garantias bancárias, fiscais, trabalhistas, bens a penhora, etc... - todas as áreas acompanham - escritura pública registrada, matrícula em nome da adquirente, certidão vintenária em nome do adquirente, certidão de inteiro teor em nome do adquirente, certidão da cadeia dominial em nome do adquirente, CCIR, ITR, CAR e GEO (custo por conta do adquirente) certidão da Receita Federal do imóvel, certidões do vendedor (Receita Federal, Receita Estadual, juízo cível, execuções fiscais, juízo federal, trabalhista, Ibama) da localidade do imóvel e do domicilio do Vendedor, planta e memorial descritivo do imóvel, avaliação do imóvel por engenheiro credenciado, nos termos da normativa 04/2023 do Incra.
atibaia/SP
FAZENDA COM 4.874.223.40M2. AO LADO DA RODOVIA DOM PEDRO I, ENTRE ATIBAIA E CAMPINAS, SÃO PAULO.
“Gleba com Perfil para Empreendimentos Imobiliários! Zoneamento EE3 – Zona Exclusivamente Econômica 3”
ÁREA TOTAL: 4.874.223,40m2; ou 467,42 hectares.
LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal Giacobbe Burigó Bafo, Bairro Ponte Alta, acesso pela Rodovia D. Pedro I, .Atibaia, São Paulo.
DISTÂNCIAS:
*AEROPORTOS: 78,80 km – Aeroporto Internacional de São Paulo/GRU; 89,90 km – Aeroporto São Paulo/Congonhas e 68,80 km – Aeroporto Internacional de Viracopos.
*PORTOS: 161,00 km – Porto de Santos e 211,00 km – Porto de São Sebastião.
*RODOVIAS: 82,50 km – Rodovia Dutra/Jacareí; 68,00 km – Rodovia Dutra/Guarulhos; 54,00 km – Rodovia Anhanguera e 68,00 km – Rodovia dos Bandeirantes.
CIDADES: 44,00 km – Campinas; 73,00 km – São Paulo/Marginal Tiete; 531,00 km – Belo Horizonte e 445,00 km – Rio de Janeiro.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
TOPOGRAFIA: 70% plana com declividades em torno de 8%, com baixo impacto ambiental;
ÁGUA: Abundante e disponível através de nascentes, lagos e poço artesiano, local disponível para lançamento de efluentes provenientes de ETE (Rio Atibaia).
GÁS: Disponibilidade para fornecimento pela Petrobras, pois o ponto deste se encontra na divisa da propriedade.
VALOR PARA VENDA: R$-48,00 o metro quadrado.
Maiores informações: WhatsApp: (13)99726.0772.
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F388C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
sao paulo/SP
VENDA DE FAZENDAS PRODUTIVAS E DUPLA-APTIDÃO NO BRASIL E EXTERIOR
?? FAZENDAS PRODUTIVAS & ESTRATÉGICAS À VENDA – BRASIL E EXTERIOR
Oportunidade Real de Investimento no Agronegócio Global – Dupla Aptidão, Alta Rentabilidade e Expansão Segura
Se você é investidor, agroempresário, fundo de capital ou comprador estratégico, chegou ao lugar certo. Apresentamos um portfólio exclusivo de fazendas produtivas e de dupla aptidão, com localização privilegiada, produção ativa e documentação 100% regularizada, prontos para aquisição imediata no Brasil e em países parceiros.
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Cultura de Laranja e Café Premium
Florestas de Eucalipto e Pinus – Madeira, Biomassa e Crédito de Carbono
Grãos: Soja, Milho, Trigo, Feijão e Sorgo
Pecuária de Corte e Leite – Estrutura de Alta Qualidade
Fazendas Agrícolas de Médio e Grande Porte
Propriedades com Dupla Aptidão (Agricultura + Pecuária)
??? DIFERENCIAIS COMPETITIVOS DOS ATIVOS
?? Localizações estratégicas com logística privilegiada
?? Infraestrutura completa: sede, armazéns, silos, energia, nascentes e pasto formado
?? Zoneamento ambiental regularizado
?? Potencial de valorização, expansão e verticalização da produção
?? Viabilidade total para exportação, integração de cadeias e acesso a financiamento internacional
?? SEGURANÇA E CONFIABILIDADE NA NEGOCIAÇÃO
Operações conduzidas sob NCDA (Non-Circumvention and Non-Disclosure Agreement)
Auditoria completa e Due Diligence
Transações com compliance internacional
Acompanhamento técnico, jurídico e logístico
Negociação sob medida para perfis diversos: investidores institucionais, grupos privados e capital estrangeiro
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Com mais de uma década atuando no setor de ativos estratégicos e agronegócio de alta performance, garantimos agilidade, sigilo e excelência do primeiro contato até a entrega da chave da porteira.
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João Pires – Corretor Especialista em Ativos Rurais e Agronegócio
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registro/SP
SÍTIO COM 4,84 HECTARES COM 11.000 PÉS DE PALMITO PUPUNHA PRODUZINDO, VALE DO RIBEIRA, SÃO PAULO.
“Ótima localização, próximo a cidade de Registro, SP., 1 km. do Asfalto por estrada conservada.”
Área total: 02 alqueires ou 4,84 hectares ou 48.400,00m2.
Benfeitorias: Casa principal, casa parra empregado, barracão, garagem, espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, piscina, entre outras benfeitorias.
Hidrografia: Lago e nascente.
Documentação: Contrato particular com origem.
Preço para venda: R$600.000,00
Condições: A combinar.
Agende uma visita! WhatsApp: (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI: 30.031
Ref.: L031A
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aguas de santa barbara/SP
VENDO SÍTIO 10 ALQUEIRES - ÁGUAS DE SANTA BÁRBARA - IARAS - SP
Sítio 10 alqueires sendo 9 alqueires formado em pasto com capim braquiária, todo cercado, plano, represa no fundo da propriedade, excelente terra para pecuária e agro,
poço artesiano, poço caipira, casa em alvenaria simples contendo 2 dorms sala, cozinha, varanda, garagem, a 12 km da cidade, estrada de terra com boas condições o ano todo. Valor: R$ 600.000 total - O valor está muito abaixo da avaliação de mercado por ser de assentamento, com agendamento para escritura e registro de imóveis no início de 2026. Aqui na região qualquer sitio , o valor do alqueire está em torno de R$ 250.000 a R$ 350.000 o alqueire. Aproveite essa oportunidade, venha fazer uma visita e conheça o seu futuro sítio.
Tr: Lena Atanes CRECI 56784-F - 14 99801-8045 whatzap - www.terras-brasil.com
curitiba/PR
DAÇÃO EM PAGAMENTO
Dispomos de área rurais, para dação em pagamento perante a PGFN, nos termos da Lei 13.259 de 03/2016, Lei 13.313 de 07/2016 - todas as áreas acompanham - escritura pública registrada, -matrícula em nome da adquirente, certidão vintenária em nome do adquirente, certidão de inteiro teor em nome do adquirente, certidão da cadeia dominial em nome do adquirente, CCIR, ITR, CAR e GEO (por conta do adquirente), certidão da Receita Federal do imóvel, certidões do vendedor (Receita Federal, Receita Estadual, juízo cível, execuções fiscais, juízo federal, trabalhista, Ibama) da localidade do imóvel e do domicilio do Vendedor, planta e memorial descritivo do imóvel, avaliação do imóvel por engenheiro credenciado .
O projeto de lei 4728/2020, tem este inciso abaixo:
§ 11. Na hipótese de débitos junto à PGFN e de adesão a uma das modalidades de pagamento previstas neste artigo, fica assegurada aos devedores a possibilidade de oferecimento de dação em pagamento de bens imóveis, desde que previamente aceita pela União, para quitação do saldo remanescente, observado o disposto no art. 4º ou no art. 4º-A, ambos da Lei nº 13.259, de 16 de março de 2016.
https://www.congressonacional.leg.br/materias/materias-bicamerais/-/ver/pl-4728-2020
curitiba/PR
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sao paulo/SP
VENDA DE AERONAVES - AVIÕES, JATOS, HELICÓPTEROS E ETC...!!!
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?? CRECI-SP 286950-F
marianopolis do tocantins/TO
FAZENDA PRODUTIVA COM 10.640 HÁ. VALE DO ARAGUAIA, TOCANTINS. “REGIÃO ENTRE MARIANÓPOLIS E DIVINÓPOLIS SAFRA E SAFRINHA. PREÇO DE VENDA ALTERADO PARA 3.300.000 SACAS DE SOJA, AO PREÇO DO DIA.”
ÁREA TOTAL: 2.200 Alqueires ou 10.640 Há.
ÁREA PLANTADA: 4.060 há., em soja, com mas 1.225 há., com licença ambiental em andamento.
INFRA: 03 silos de 100 mil / SC, Total 300 mil SC Capacidade de 200 ton/hora.
HIDROGRAFIA: 3 reservatórios com capacidade de 150 a 300 mil litros. 01 Rio que corta a fazenda e outro em toda divisa, 7 represas.
Benfeitorias e melhoramentos: 03 Casas, barracão, Energia trifásica, etc.
DOCUMENTAÇÃO: Licença ambiental da atividade. Escritura, GEO e CAR OK.
PRODUÇÃO MÉDIA: Nos últimos 3 anos acima de 60 sc/há.
Hoje Safrinha em 60% da área.
Safra passada 50% de safrinha com média 98 sc/ha.
FOSFORO: Safra 20/21 todo incorporado. 100 pontos de fosforo.
IDADE DA LAVOURA: 10 anos de lavouras.
VALOR PARA VENDA: 3.300.000 SACAS DE SOJA, PREÇO DO DIA.
CONDIÇÕES: Avalia propostas.
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Ref.: AD021C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor credenciado no CRECI e que estiver direto com o real comprador. Não insista!
