Loteamentos
pouso alegre/MG
OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM POUSO ALEGRE, MG
Oportunidade única de investimento em Pouso Alegre, MG
Área total de 100.000 m², situada em localização estratégica, às margens de uma avenida de grande fluxo e a apenas 5 minutos do centro da cidade.
O imóvel está dividido em duas áreas distintas, cada uma com grande potencial de desenvolvimento e alto retorno para investidores:
• Área 1: 70.000 m²
Ideal para parcerias com construtoras para loteamentos residenciais e construção de prédios voltados ao público de classe média. Uma excelente oportunidade para empreendimentos imobiliários de alto padrão na melhor área de Pouso Alegre.
• Área 2: 30.000 m²
Localizada também em região privilegiada, esta área é perfeita para parcerias com investidores comerciais interessados na construção de galpões comerciais, supermercados, lojas de departamentos ou até mesmo um shopping a céu aberto. A região já atrai grande movimentação e está pronta para receber grandes empreendimentos.
Condições de Parceria e Locação:
• Aceito parcerias para construções, vendas e locação.
• No caso de locação, já possuo redes de supermercados interessadas em firmar contrato, com pré-contrato assinado e início do pagamento garantido na entrega da obra.
Se você busca um terreno com localização privilegiada e alto potencial de valorização, entre em contato para mais informações!
Anexo visualização e KMZ das áreas
atibaia/SP
MARAVILHOSA ÁREA URBANA COM 363.000M2. ATIBAIA, SÃO PAULO. “EXCELENTE PARA LOTEAMENTO EM ZONA URBANA (ZR5) – SÓ VENDA.”
Localização: Bairro do Iara, Frente enorme para Estrada Municipal, Atibaia, SP.
Zoneamento: ZR5. Zona Urbana.
Área total: 15 alqueires ou 363.000,00m2.
Topografia: Excelente.
Documentação: Escritura Registrada.
Preço para Venda: R$-4.500.000,00
Condições: SÓ VENDA! Avalia aceitar imóveis como parte de pagamento.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F330C
Site: https://dantecorretordeimoveis.com.br/
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
vargem/SP
ÁREA COM 282.000M2., REGIÃO BRAGANTINA DO ESTADO DE SÃO PAULO. “PARCERIA FÍSICA 40 X 60%. PARA CONDOMÍNIO DE LOTES DE MÍNIMO DE 200M2; 250,00 M2., PODENDO DESDOBRAR EM 125M2., SEM APORTE INICIAL”
LOCALIZAÇÃO: Área de expansão urbana, às margens da Rodovia Fernão Dias, com acesso já realizado e legalizado junto administradora da rodovia. 17 km de Extrema, MG., e próxima a Bragança Paulista, SP.
FINALIDADE: Ideal para loteamento ou condomínio que ofereça uma infraestrutura diferenciada, com clube, quadras, salão de festas, lazer completo para as famílias, seria um diferencial para atrair olhares.
BASE DE PREÇO ATUAL DOS LOTES: Entre R$-500,00 e R$-600,00 o m2.
DOCUMENTAÇÃO: Em ordem e com estudo.
VALOR BASE DA ÁREA: R$-100,00 o metro quadrado. (NEGOCIÁVEIS).
CONDIÇÕES: Parceria Física, base 40/60, sem aporte inicial e comissão dos corretores por conta da incorporadora.
EXIGÊNCIAS:
1) – Interessados deverão apresentar inicialmente, PORTIFÓLIO DA EMPRESA, para aprovação do proprietário;
2) – Fazer o agendamento para visitar a área com seus técnicos;
3) – Apresentar estudo do projeto pretendido com o cálculo aproximado do VGV, que será encaminhado ao proprietário para análise e aprovação;
4) – Agendar para apresentar o projeto do estudo pretendido ao secretário municipal, responsável pela aprovação do plano diretor.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F332C
Site: https://dantecorretordeimoveis.com.br/
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado.
Grupo fechado. Não insista!
piracaia/SP
ÁREA COM 525.000M2, PIRACAIA, SÃO PAULO. “COM ESTUDO ANTIGO DE 278 LOTES DE 1.000M2. OU 25 GLEBAS DE 20.000M2.”
Área Total: 21,7 alqueires ou 52,514 hectares.
Localização: Excelente. Região de Piracaia, São Paulo.
Valor pedido para VENDA: R$-4.000.000,00
Condições: avalia Propostas e Imóvel com renda como parte de pagamento.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F307C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
piracaia/SP
ÁREA COM 184.590M2. “SÓ VENDA”. RESIDENCIAL PARQUE BRASIL, PIRACAIA, SÃO PAULO. “ÁREA RURAL EM ZONA DE EXPANSÃO URBANA COM ESTUDO PARA 264 LOTES ENTRE 250,00M2., 300,00M2., ATÉ 387,00M2.”
Localização: Estrada Municipal, Piracaia, São Paulo.
Área Total: 184.890,90m2
Área total loteada: 124.862,68m2.
Área APP/Verde: 24.996,94m2,
Área remanescente: 60.028,22m2.
Total de lotes: 264 lotes.
Área total dos lotes: 72.280,97m2.
VALOR TOTAL DA ÁREA PARA VENDA: R$-6.360.000,00
CONDIÇÕES: SÓ VENDA. “NÃO ACEITA PARCERIA E PERMUTA”
OBSERVAÇÃO 01: ATENÇÃO! SÓ O ESTUDO FEITO EM 2019, NÃO ESTÁ APROVADO.
OBSERVAÇÃO 02: Na área tem uma Sede com mais de 90 anos de construção em ótimo estado - Lago natural, pastagem, pomar, cachoeira, piscina, churrasqueira, sede com 03 dormitórios, casa de caseiro, diversas dependências isoladas para hóspedes, próxima a zona urbana.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F257C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
piracaia/SP
CASA DE CAMPO COM ÁREA DE 85.00M2. A VENDA EM PIRACAIA, SÃO PAULO. “LOTEAMENTO PRÉ APROVADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE PIRACAIA, CERTIDÃO DE 2019.”
Localização: Bairro Cachoeira abaixo, Batatuba. Piracaia, SP.
Áreas: Construída: 2.000,00 m².
Área total terreno 8,5 hectares ou 85.000,00m2.
Descrição:
Sede com mais de 90 anos de construção em ótimo estado - Lago natural, pastagem, pomar, cachoeira, piscina, churrasqueira, sede com 03 dormitórios, casa de caseiro, diversas dependências isoladas para hóspedes, próxima a zona urbana
Preço para venda: R$-6.360.000,00.
Condições: A combinar. (SÓ VENDA. NÃO ACEITA PARCERIA).
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F256C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
campo limpo paulista/SP
ÁREA DE 128.720M2., CAMPO LIMPO PAULISTA, SÃO PAULO. “ÁREA URBANA DISPONÍVEL PARA LOTEAMENTO RESIDENCIAL OU INDUSTRIAL.”
Localização Excelente: Frente para a Rodovia Edgard Máximo Zamboto. 2 km., do centro de Campo Limpo Paulista e 15 km., de Judiai, SP.
Topografia: Excelente.
Valor para Venda: R$- 20.595.200,00 – Base de R$-160,00 o m2.
Condições: Avalia Proposta e Condições. “SÓ VENDA, NÃO ACEITA PARCERIA”.
Maiores Informações: WhatsApp: (13.99726.0772)
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: F294C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
piracaia/SP
ÁREA DE 143.500,00M2. PARA LOTEAMENTO RURAL. PÉ NA ÁGUA. PIRACAIA, SÃO PAULO “APROVA LOTES DE 2.000,00M2. GLEBAS RURAIS DE 20.000.00M2.
Área de 143.500,00m2. Para Loteamento Rural. Pé na água. Piracaia, São Paulo
“Aprova lotes de 2.000,00m2. Glebas Rurais de 20.000.00m2.
SOMENTE VENDA!
Não aceita parceria Física/Financeira.
APROVAÇÃO:
Aprova lotes a partir de 2.000 m2
Glebas rurais a partir de 20.000 M2
PREÇO DE VENDA: R$5.000.000,00.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031.
Ref.: F279C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor credenciado no CRECI e que estiver direto com o real interessado. Não insista!
atibaia/SP
ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA EM EXPANSÃO URBANA DE 1.089.000,00M2.
Atibaia-SP / Área de 1.089.000 m² para condomínio / parceria com aporte.
“Linda região, com grande potencial de valorização e com potencial imediato para loteamento”
Cidade: Atibaia, São Paulo.
Localização: Estrada Boa Vista (em pavimentação). Asfalto já na porta da área. Ao lado da Escola Rural Boa Vista. Poucos Minutos da Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I;
Topografia: Relevo Suave. Excelente para Loteamento de chácaras
Estudo para terrenos a partir de 500 m².
Área total: 1.089.000 m²; 45 Alqueires.
População: 150 mil habitantes.
Documentação: Matrícula única, georreferenciamento e CAR em ordem.
Esta propriedade possui dois grandes lagos, topografia levemente ondulada, sem grandes declividades, acesso fácil por estrada municipal asfaltada até entrada, com linha de ônibus na porta, escola municipal, posto de saúde, e alguns comércios próximos aos arredores.
IMPORTANTE:
Já existe solicitação para área urbana em processo na Prefeitura publicado em diário oficial da cidade.
Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana).
Valor: SÓ SOB CONSULTA!
PROPOSTA COMERCIAL:
R$-1.000.000,00 (Um milhão de reais), a título de aporte financeiro, descontados da carteira de recebíveis do proprietário;
Permuta financeira ou física entre as partes.
Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana).
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: F278C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor credenciado no CRECI e que estiver direto com o real interessado. Não insista!
belo jardim/PE
LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA 35% PARA O PROPRIETÁRIO E 65% PARA O INCORPORADOR”
ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA DEVIDAMENTE INSCRITO NO CRECI E QUE ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO. NÃO INSISTA!
atibaia/SP
ATIBAIA, S. P. PROJETO PRÉ-APROVADO PARA CONJUNTO VILA, COMPOSTO POR 13 RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA!”
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 7.644,00m2.
LOCALIZAÇÃO: Bairro Caioçara, Loteamento Jardim Estância Brasil, ATIBAIA – São Paulo.
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DE CADA CASA: 121,85m2.
ACOMODAÇÕES: 3 dormitórios sendo, 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha conceito aberto, lavanderia, área de churrasqueira e garagem para 2 veículos.
PREÇO: R$-1.350.000,00 (Só venda).
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F249C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
pontal do parana/PR
MAGNIFICA ÁREA COM 76.000M2., NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO LITORAL DO PARANÁ. PRAIA DO LESTE, PARANÁ. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA”
Magnifica Área com 76.000m2., na melhor localização do Litoral do Paraná.
Praia do Leste, Paraná.
“Não aceita parceria física/financeira.
SÓ VENDA”
Localização: Frente para a BR412 e para a PRAIA.
A Área encontra-se toda cercada, tem uma Casa Nova de Alvenaria com 220m2., Luz, Água encanada, caseiro e tudo bem cuidado.
Finalidade: Ideal para investimentos. Loteamento de alto padrão. Condomínio fechado de casas ou prédio de 6 a 10 andares.
Área Total: 76.000,00m2.
PREÇO: R$-20.000.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
AVALIA ACEITAR PERMUTA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, VEÍCULOS E PEDRAS PRECIOSAS.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Z012PR.
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
Só aceitamos parceria com corretor credenciado pelo CRECI e que estejam diretamente com o real comprador. NÃO INSISTA!
