Loteamentos


pouso alegre/MG
R$ 40.000,00 Entrar em contato
caieiras/SP

ÁREA COM 314.000,00M2. PARA LOTEAMENTO RESIDENCIAL, COMERCIAL OU LOGÍSTICA, REGIÃO DE CAJAMAR, SÃO PAULO.

“Venda ou Avalia parceria em área construída para Incorporadora, minha casa minha vida, Loteadora, Galpões etc.”

Área Total: 314.000,00m2.
LOCALIZAÇÃO: Na confluência das cidades de Cajamar, Franco da Rocha e Caieiras, São Paulo. A 35 minutos do bairro da Lapa, São Paulo e 8 minutos do Centro de Cajamar e Rod. Anhanguera.
MELHORAMENTOS: Asfalto, água, iluminação e transporte coletivo.
DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva registrada e sem quaisquer restrições para alienação.
PRIMEIRA OPÇÃO PARA NEGOCIAÇÃO DO EMPREENDIMENTO TOTAL PARA O ANO DE 2024: R$-50 MILHÕES.
Para VENDA ou PARCERIA, (EM CONDIÇÕES A COMBINAR) da Área total mais complexo com lazer completo, salões de convenções, hospedagem para 180 pessoas e demais instalações com área construída total de 3.000,00m2.
SEGUNDA OPÇÃO PARA NEGOCIAÇÃO OU LOCAÇÃO DE PARTE DA ÁREA E ÁREA CONSTRUÍDFA NO LOCAL:
R$-20 MILHÕES.
Para VENDA ou LOCAÇÃO (A COMBINAR VALOR E PRAZO) de parte da área mais complexo com lazer completo, salões de convenções, hospedagem para 180 pessoas e demais instalações com área construída total de 3.000,00m2., e área de terreno de 50.000,00m2.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: MO11V
Site: https://dantecorretordeimoveis.com.br/
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário. No ato das consultas, das condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado.
R$ 50.000.000,00 Entrar em contato
vargem/SP

ÁREA COM 282.000M2., REGIÃO BRAGANTINA DO ESTADO DE SÃO PAULO. “PARCERIA FÍSICA 40 X 60%. PARA CONDOMÍNIO DE LOTES DE MÍNIMO DE 200M2; 250,00 M2., PODENDO DESDOBRAR EM 125M2., SEM APORTE INICIAL”

LOCALIZAÇÃO: Área de expansão urbana, às margens da Rodovia Fernão Dias, com acesso já realizado e legalizado junto administradora da rodovia. 17 km de Extrema, MG., e próxima a Bragança Paulista, SP.
FINALIDADE: Ideal para loteamento ou condomínio que ofereça uma infraestrutura diferenciada, com clube, quadras, salão de festas, lazer completo para as famílias, seria um diferencial para atrair olhares.
BASE DE PREÇO ATUAL DOS LOTES: Entre R$-500,00 e R$-600,00 o m2.
DOCUMENTAÇÃO: Em ordem e com estudo.
VALOR BASE DA ÁREA: R$-100,00 o metro quadrado. (NEGOCIÁVEIS).
CONDIÇÕES: Parceria Física, base 40/60, sem aporte inicial e comissão dos corretores por conta da incorporadora.
EXIGÊNCIAS:
1) – Interessados deverão apresentar inicialmente, PORTIFÓLIO DA EMPRESA, para aprovação do proprietário;
2) – Fazer o agendamento para visitar a área com seus técnicos;
3) – Apresentar estudo do projeto pretendido com o cálculo aproximado do VGV, que será encaminhado ao proprietário para análise e aprovação;
4) – Agendar para apresentar o projeto do estudo pretendido ao secretário municipal, responsável pela aprovação do plano diretor.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F332C
Site: https://dantecorretordeimoveis.com.br/
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado.
Grupo fechado. Não insista!

R$ 28.200.000,00 Entrar em contato
atibaia/SP

ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA EM EXPANSÃO URBANA DE 1.089.000,00M2.

Atibaia-SP / Área de 1.089.000 m² para condomínio / parceria com aporte.
“Linda região, com grande potencial de valorização e com potencial imediato para loteamento”
Cidade: Atibaia, São Paulo.
Localização: Estrada Boa Vista (em pavimentação). Asfalto já na porta da área. Ao lado da Escola Rural Boa Vista. Poucos Minutos da Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I;
Topografia: Relevo Suave. Excelente para Loteamento de chácaras
Estudo para terrenos a partir de 500 m².
Área total: 1.089.000 m²; 45 Alqueires.
População: 150 mil habitantes.
Documentação: Matrícula única, georreferenciamento e CAR em ordem.
Esta propriedade possui dois grandes lagos, topografia levemente ondulada, sem grandes declividades, acesso fácil por estrada municipal asfaltada até entrada, com linha de ônibus na porta, escola municipal, posto de saúde, e alguns comércios próximos aos arredores.
IMPORTANTE:
Já existe solicitação para área urbana em processo na Prefeitura publicado em diário oficial da cidade.
Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana).
Valor: SÓ SOB CONSULTA!
PROPOSTA COMERCIAL:
R$-1.000.000,00 (Um milhão de reais), a título de aporte financeiro, descontados da carteira de recebíveis do proprietário;
Permuta financeira ou física entre as partes.
Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana).
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: F278C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor credenciado no CRECI e que estiver direto com o real interessado. Não insista!
R$ 10.000.000,00 Entrar em contato
belo jardim/PE

LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA 35% PARA O PROPRIETÁRIO E 65% PARA O INCORPORADOR”

ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA DEVIDAMENTE INSCRITO NO CRECI E QUE ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO. NÃO INSISTA!
R$ 7.800.000,00 Entrar em contato