Loteamentos


atibaia/SP

ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA DE 115.000 M² PARA CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO.

“Possibilidade de implantação condomínio fechado com +/- 130 a 150 lotes de 360 m². (Zoneamento ZR5), ou então condomínio conjunto de casas com +/- 285 unidades e potencial”
Cidade: Atibaia-SP (Região Bragantina).
População: 170 mil habitantes
Área total: +/- 115.000 m²
ZONEAMENTO: ZR5.
POTENCIAL VGV: Aproximadamente em R$ 500 milhões de reais.
VALOR ATUAL DO METRO QUADRADO:
Lançamento de lotes na cidade perfil alto padrão estão vendendo por R$ 1.200,00/m² (temos tabela para confirmação).
OBSERVAÇÃO: Nesta área pega o mesmo valor tranquilo, sendo que os condomínios no entorno da área foram 100% vendidos, hoje somente revendas de terceiros.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
O proprietário tem interesse em fazer parceria/sociedade nesta área, pode ser em aporte a ser descontado ou a empresa compra os 50% da área e PP. fica na parceria do VGV nos outros 50% da área, a pedida do aporte é R$ 12 milhões de reais parcelado em até 5 anos, sendo R$ 3 milhões no ato + R$ 3 milhões no 2º ano, e assim por diante até chegar nos 5 anos de prazo.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F217C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.

R$ 12.000.000,00 Entrar em contato
itatiaia/RJ

LOTEAMENTO RESIDENCIAL APROVADO, REGIÃO DE ITATIAIA, RIO DE JANEIRO. “VGV: R$-245.500.000,00. VENDA OU PARCERIA COM APORTE A COMBINAR”

ÁREA TOTAL: 491.000,00m2.
LOCALIZAÇÃO: 2,5km., da cidade de Itatiaia, RJ. 1km., da Rodovia Presidente Dutra, 10km., do Distrito de Penedo e 12km., da cidade de Resende.
APROVAÇÃO: Loteamento totalmente aprovado em 07/1980.
DOCUMENTAÇÃO: Lotes com IPTU e matrícula individualizados.
TOTAL DE LOTES: 208.
TAMANHO DOS LOTES: Entre 1.800,00 a 3.000,00m2. Podendo haver desdobro dos lotes ou desdobro de algumas quadras do loteamento com lotes de 400,00 a 600,00m2.
ZONEAMENTO: ZR-1. Plano Diretor contemplado pela Zona Residencial do tipo 1, podendo construir casas populares, prédios e condomínio de Alto Padrão
PREÇO ATUALPARA VENDA DOS LOTES: R$-500,00 o m2.
VALOR PARA VENDA: R$-30.000.000,00 (Base de R$-62,00 o m2).
CONDIÇÕES COMERCIAIS: VENDA ou avalia PARCERIA com aporte a combinar. (Quer ouvir Propostas).
OBSERVAÇÕES:
O LOTEAMENTO DEVERÁ SER DE ALTO PADRÃO, ÚNICO NA REGIÃO.
LOTEAMENTO TOTALMENTE APROVADO QUE PARA TRANSFORMAR PARA ALTO PADRÃO É SÓ CRIAR O ESTATUTO E ASSOCIAÇÃO.
POTENCIAL DA REGIÃO:
TRATA-SE DE UMA CIDADE ATUALMENTE TURÍSTICA E INDUSTRIAL. PENEDO SENDO SEU DISTRITO E O PARQUE NACIONAL. O PARQUE INDUSTRIAL CONTA COM GRANDES EMPRESAS COMO HYUNDAI, JAGUAR, LAND ROVER, ETC...
A REGIÃO QUE MAIS CRESCE NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: K016S
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.


R$ 30.000.000,00 Entrar em contato
piracaia/SP

LANÇAMENTO DE LOTES DE 600 M² BAIRRO DE CANEDOS, PIRACAIA/SP.

Loteamento Solar São Judas Tadeu: O Seu Espaço de Qualidade de Vida

Caro futuro morador,

É com grande entusiasmo que apresentamos a você o Loteamento Solar São Judas Tadeu, um projeto que transcende a ideia de moradia, oferecendo um ambiente único, repleto de conforto, segurança e qualidade de vida no coração de uma área rural privilegiada.

Infraestrutura de Excelência:

Nosso loteamento é mais do que um local para construir sua casa; é um espaço pensado para atender às suas necessidades com o mais alto padrão de qualidade. Com abastecimento de água garantido, fornecimento estável de energia elétrica, e ruas planejadas com guias, sarjetas e pavimentação através de bloquetes autodrenantes, que valorizam a drenagem de água da chuva, proporcionamos a você o conforto e a tranquilidade que sua família merece.

Conforto e Segurança:

No Solar São Judas Tadeu, a segurança e o bem-estar da sua família são prioridades. Estamos comprometidos em oferecer um ambiente seguro, cercado por uma infraestrutura moderna que inclui sistemas de vigilância, garantindo a paz de espírito que você procura.

Qualidade de Vida:

Imagine-se vivendo em um local onde a natureza se encontra com a comodidade urbana. Em lotes a partir de 600 m², você terá espaço para construir a casa dos seus sonhos, criar um jardim exuberante e desfrutar de amplos espaços verdes ao redor. No Solar São Judas Tadeu, a qualidade de vida é mais do que uma promessa; é uma realidade.

Facilidades de Pagamento:

Entendemos que realizar o sonho da casa própria é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Por isso, oferecemos condições de pagamento flexíveis, permitindo que você adquira seu lote em até 144 meses com valor a partir de R$ 144.400,00. Essa é a oportunidade de construir seu lar com tranquilidade financeira.

Promoção Exclusiva:

Não perca a chance de garantir seu pedaço no Solar São Judas Tadeu. Aproveite o preço promocional especial válido até o dia 30/11 e dê o primeiro passo para uma vida melhor.

Embarque nessa jornada conosco, onde a qualidade de vida se encontra com a realização dos seus sonhos. Estamos ansiosos para recebê-lo em nosso empreendimento excepcional.

Atenciosamente,

Ricardo Landucci
Consultor Imobiliário
Creci 71492/F – Fone: 11971226300
belo jardim/PE

LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA”

ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA SE O CORRETOR ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO.
R$ 7.800.000,00 Entrar em contato
uniao da vitoria/PR

ÁREA DE 300.000 M² (140.000 M² DE ÁREA ÚTIL - ÁREA UTILIZÁVEL) O RESTANTE É ÁREA VERDE..QUE PODE SER USADA PARA LOTEAMENTO ABERTO OU CONDOMÍNIO FECHADO! VENDEMOS OU FAZEMOS PARCERIA!

Área com belos e lindos espaços verdes (mata e fauna ao redor) localizada no sul do Paraná em União da Vitória - PR e do lado de Porto União - SC (cidades que são juntas, e só se dividem por uma linha de trem e que possuem população de 100.000 habitantes, com várias cidades + pequenas ao redor que dependem da economia de União e Porto União. O Novo plano diretor da cidade é está sendo finalizado esse mês e atualizou nossa área para parcelamento para ZONA RESIDENCIAL COM PARCELAMENTO DE SOLO, COM LOTES APARTIR DE 300m² (12x25). A cidade tem uma carência enorme de lotes e de casas para suprir as necessidades locais!

Nossa área está localizada á somente 2,00 km do centro, área alta, linda vista, sem risco de enchentes ou alagamentos, já conta com infraestrutura de água e luz ao redor, documentação em dia...Possui acesso asfaltado com entrada pela BR-153 ou pelo bairro ao lado, bairro este que está em pleno desenvolvimento com residências de médio padrão e lotes todos vendidos. Nossa área possui topografia plana, semi plana, pouca porção acidentada, totalmente limpa e seca! Área ficou no zoneamento e parâmetros construtivos com lotes de 12x25 (300m²).

FAÇO PARCERIA COM PEQUENO VALOR DE APORTE e com porcentagens de parceria dentro das possibilidades do mercado! Interessados deixo o número de whatasap (42) 99906-4200

NOME: EVERSON CARLIM - PROPRIETÁRIO DA ÁREA/CORRETOR DE IMÓVEIS/PROPRIETÁRIO DE IMOBILIÁRIA IDÔNEA E COM GRANDE REPRESENTATIVIDADE NA REGIÃO.
POSSUÍMOS 12 ANOS DE MERCADO COM UMA CARTEIRA GRANDE DE CLIENTES E INVESTIDORES, O QUE FACILITARIA AS VENDAS E DIMINUIRIA O CUSTO COM CORRETAGEM!??
R$ 10.000,00 Entrar em contato