Loteamentos


atibaia/SP

ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA EM EXPANSÃO URBANA DE 1.089.000,00M2. “INDICADA PARA LOTEAMENTO OU CONDOMÍNIO. PARCERIA COM APORTE!”

Atibaia, São Paulo. Área em EXPANSÃO URBANA de 1.089.000,00m2.
“Indicada para LOTEAMENTO ou CONDOMÍNIO. PARCERIA COM APORTE!”

CIDADE: Atibaia-SP.
POPULAÇÃO: 150 mil habitantes.
ÁREA TOTAL: 1.089.000 m²., ou 45 alqueires paulistas com matrícula única, georreferenciamento e CAR em ordem.
Esta propriedade possui dois grandes lagos, topografia levemente ondulada, sem grandes declividades, acesso fácil por estrada municipal asfaltada até entrada, com linha de ônibus na porta, escola municipal, posto de saúde, e alguns comércios próximos aos arredores, já existe solicitação para área urbana em processo na Prefeitura publicado em diário oficial da cidade.
DETALHES:
- Estudo para terrenos a partir de 400 m²;
- Área total: 1.089.000,00 m²;
- Valor/m² em aberto, preferência permuta financeira e física;
- Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana);
- Direto com proprietário;
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- PARCERIA TOTAL ENTRE AS PARTES.
- PARCERIA 50% X 50% no resultado.
- APORTE FINANCEIRO de R$1 milhão de reais (negociáveis/prazo).
- AVALIA PROPOSTAS!
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F277C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
R$ 10.000.000,00 Entrar em contato
belo jardim/PE

LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA 35% PARA O PROPRIETÁRIO E 65% PARA O INCORPORADOR”

ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA DEVIDAMENTE INSCRITO NO CRECI E QUE ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO. NÃO INSISTA!
R$ 7.800.000,00 Entrar em contato
atibaia/SP

ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA DE 115.000 M² PARA CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO.

“Possibilidade de implantação condomínio fechado com +/- 130 a 150 lotes de 360 m². (Zoneamento ZR5), ou então condomínio conjunto de casas com +/- 285 unidades e potencial”
Cidade: Atibaia-SP (Região Bragantina).
População: 170 mil habitantes
Área total: +/- 115.000 m²
ZONEAMENTO: ZR5.
POTENCIAL VGV: Aproximadamente em R$ 500 milhões de reais.
VALOR ATUAL DO METRO QUADRADO:
Lançamento de lotes na cidade perfil alto padrão estão vendendo por R$ 1.200,00/m² (temos tabela para confirmação).
OBSERVAÇÃO: Nesta área pega o mesmo valor tranquilo, sendo que os condomínios no entorno da área foram 100% vendidos, hoje somente revendas de terceiros.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
O proprietário tem interesse em fazer parceria/sociedade nesta área, pode ser em aporte a ser descontado ou a empresa compra os 50% da área e PP. fica na parceria do VGV nos outros 50% da área, a pedida do aporte é R$ 12 milhões de reais parcelado em até 5 anos, sendo R$ 3 milhões no ato + R$ 3 milhões no 2º ano, e assim por diante até chegar nos 5 anos de prazo.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F217C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.

R$ 12.000.000,00 Entrar em contato
piracaia/SP

LANÇAMENTO DE LOTES DE 600 M² BAIRRO DE CANEDOS, PIRACAIA/SP.

Loteamento Solar São Judas Tadeu: O Seu Espaço de Qualidade de Vida

Caro futuro morador,

É com grande entusiasmo que apresentamos a você o Loteamento Solar São Judas Tadeu, um projeto que transcende a ideia de moradia, oferecendo um ambiente único, repleto de conforto, segurança e qualidade de vida no coração de uma área rural privilegiada.

Infraestrutura de Excelência:

Nosso loteamento é mais do que um local para construir sua casa; é um espaço pensado para atender às suas necessidades com o mais alto padrão de qualidade. Com abastecimento de água garantido, fornecimento estável de energia elétrica, e ruas planejadas com guias, sarjetas e pavimentação através de bloquetes autodrenantes, que valorizam a drenagem de água da chuva, proporcionamos a você o conforto e a tranquilidade que sua família merece.

Conforto e Segurança:

No Solar São Judas Tadeu, a segurança e o bem-estar da sua família são prioridades. Estamos comprometidos em oferecer um ambiente seguro, cercado por uma infraestrutura moderna que inclui sistemas de vigilância, garantindo a paz de espírito que você procura.

Qualidade de Vida:

Imagine-se vivendo em um local onde a natureza se encontra com a comodidade urbana. Em lotes a partir de 600 m², você terá espaço para construir a casa dos seus sonhos, criar um jardim exuberante e desfrutar de amplos espaços verdes ao redor. No Solar São Judas Tadeu, a qualidade de vida é mais do que uma promessa; é uma realidade.

Facilidades de Pagamento:

Entendemos que realizar o sonho da casa própria é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Por isso, oferecemos condições de pagamento flexíveis, permitindo que você adquira seu lote em até 144 meses com valor a partir de R$ 144.400,00. Essa é a oportunidade de construir seu lar com tranquilidade financeira.

Promoção Exclusiva:

Não perca a chance de garantir seu pedaço no Solar São Judas Tadeu. Aproveite o preço promocional especial válido até o dia 30/11 e dê o primeiro passo para uma vida melhor.

Embarque nessa jornada conosco, onde a qualidade de vida se encontra com a realização dos seus sonhos. Estamos ansiosos para recebê-lo em nosso empreendimento excepcional.

Atenciosamente,

Ricardo Landucci
Consultor Imobiliário
Creci 71492/F – Fone: 11971226300
belo jardim/PE

LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA”

ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA SE O CORRETOR ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO.
R$ 7.800.000,00 Entrar em contato