Loteamentos
brasilia/DF
PERMUTA OU VENDA DE GRANDE ÁREA NOBRE
ESTAMOS VENDENDO NOSSA ÁREA URBANA COM 203.000M², NA ASA NORTE, BRASILIA , DF, AO LADO DO SHOPING IGUATEMI, JA ESCRITURADA, O ZONEAMENTO PERMITE APROVAR CONSTRUÇÃO DE CENTRO COMERCIAL E MAIS APTOS DE ALTO PADRÃO, COM VGV ESTIMADO EM 2.7 BILHÕES DE REAIS...TEM LAUDO DE AVALIAÇÃO DO TERRENO COM PREÇO MÉDIO DE 900 MILHÕES DE REAIS ( ÁREA LIQUIDA ) ....
ACEITO PERMUTAR POR FAZENDAS DE GRANDE PORTE ( EXCETO NA REGIÃO NORTE ), ACEITO BITCOINS. AERONAVES , OURO CUSTODIADO DENTRO DO BRASIL, ACEITO PRECATÓRIOS JA HOMOLOGADOS E LIBERADOS, ACEITO DIREITOS CREDITÓRIOS FEDERAIS DEVIDAMENTE REGISTRADOS COM ESCRITURA PÚBLICA, ACEITO PERMUTA FISICA DE IMOVEIS NO LOCAL E COM APORTE FINANCEIRO , ACEITO IMOVEIS PRONTOS, INDUSTRIAS ATIVAS , USINAS DE ALCOOL , ACEITO VENDER E RECEBER PARCELADO COM ENTRADA E ARRAS, VALOR DE REFERENCIA PARA NEGOCIO E DE OITOCENTOS MILHÕES DE REAIS..... OBS. SOMOS INCORPORADORA E DEVIDO A MINHA APOSENTADORIA ESTOU DEIXANDO DE CONSTRUIR ......... EMAIL - arlindocostasp@gmail.com - ZAP - 11 - 977294677 - ARLINDO
brasilia/DF
VOCÊ TEM UM IMÓVEL URBANO OU RURAL (IMPRODUTIVO/ ARRENDADO/ ALUGADO) GANHE MAIS DINHEIRO COM ELE
VOCÊ TEM UM IMÓVEL URBANO OU RURAL (IMPRODUTIVO/ ARRENDADO/ ALUGADO) ganhe mais dinheiro com ele incluindo no CTG ( Cessão temporária de Garantia )
O nosso processo em que lhe apresentaremos clientes com perfil de operar no mercado internacional e que precisam “ALUGAR” a garantia colateral pra RODAR a operação.
??A garantia sendo aprovada,o dono da area poderá optar em dividir a operação de crédito com o tomador(solicitante do crédito)
??Ou cobrar em média 5% ao ano pela liberação do seu imóvel como garantia ou ainda participar do projeto econômico do TOMADOR… entre outras possibilidades…
Caso haja interesse em iniciar a avaliação de sua area, precisaremos desses documentos listados abaixo.
??Essa documentação e necessária para saber se o seu imóvel tem como ser cadastrado no nosso banco , onde já dispomos de inúmeros clientes prontos para operar.
Segue os documentos iniciais para CTG ( Cessão Temporária de Garantia)
Enviar somente os seguintes documentos abaixo, para análise de imóveis para Cessão Temporária de Garantia.
- Matrícula ou certidão inteiro teor atualizada
- Avaliação com fotos
Caso não tenha todos os documentos necessários, a área poderá ser negada ou solicitada a documentação pertinente
??RELEMBRANDO que também a oferta dos nossos clientes serão, para o Provedor ( dono da área ) em uma das alternativas abaixo ?? como exemplo:
1. Um valor entre 4% a 5 % do valor da linha de crédito, por um período de 3 anos, pós alienação Fiduciária da área em favor de nosso cliente.
2. Dividir o crédito internacional em valores de até 50% , com nosso cliente tomador, pagando os juros correspondente a sua parte.
3. Participar no Projeto de nosso cliente, com valores atrelados em Stock Options da SPE ou SCP do Empreendimento.
Muito importante salientar que:
A) A área precisa estar livre e desimpedida.
B) O Provedor ( dono da área ) não terá nenhum custo dentro do processo de crédito.
C) O Provedor terá Contra Garantias do nosso cliente, nas opções 1 e 2 acima.
Envie a documentação, para o e-mail ?? alfaconsultoriaempresarialbsb@gmail.com sempre um e-mail para cada garantia, por favor !!
brasilia/DF
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER!
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
