*OPORTUNIDADE INCRÍVEL NA PRAIA DA ENSEADA, GUARUJÁ/SP! ??*

*DETALHES DO TERRENO:*
- *ÁREA TOTAL:* 21.593,28 M²
- *ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE (APP):* 12.817,02 M² + 1.567,56 M²
- *ÁREA DE USO:* 7.208,70 M²
- *VALOR:* R$ 28.000.000,00
- *DOCUMENTAÇÃO:* 100% REGULARIZADA (09 MATRÍCULAS COM AVERBAÇÕES DE ÁREA VERDE EM DIA)

*OPÇÕES DE PAGAMENTO:*
- PROPRIETÁRIO ESTUDA PEGAR ATÉ 50% EM UNIDADES DE UM NOVO EMPREENDIMENTO NO LOCAL E 50% EM PAGAMENTO
- PARCERIA SOMENTE COM CORRETOR HABILITADO NO CRECI

*POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO:*
- NO NÍVEL DA RUA: PRÉDIO DE ATÉ 11 ANDARES
- NO TOPO DO MORRO: CONSTRUÇÃO MÁXIMA DE ATÉ 11 METROS

*DESTAQUES:*
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM VISTA PANORÂMICA DO MAR
- POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL OU TURÍSTICA DE ALTO PADRÃO
- RARIDADE NA REGIÃO DA PRAIA DA ENSEADA
- PRÓXIMO A SANTOS (13KM), SÃO PAULO (100KM), SÃO CAETANO DO SUL (80KM)
- APROXIMADAMENTE 6200M² DE ÁREA LIVRE NO TOPO DO MORRO E 1000M² NO NÍVEL DA RUA