Loteamentos
taubate/SP
ÁREAS NA REGIÃO DO VALE DO PARAÍBA, CIDADE DE TAUBATÉ, SÃO PAULO. OPORTUNIDADE! REDUÇÃO DO PREÇO POR M2. DE R$-75,00 PARA R$50,00.
“2 áreas, glebas 01 e 02 – Venda com 30% de entrada e o saldo parcelado ou parceria física/financeira com 30% de aporte”
Base de preço médio de todos na região: R$-180.000,00
Medida das áreas:
Área 01 – 21,7319há., ou 217.319,00m2.
Área 02 – 27,4559há., ou 274.559,00m2.
Localização: Bairro Itapecerica, Taubaté, São Paulo.
Documentação: Áreas retificadas e registradas no CRI.
VALOR DAS ÁREAS: R$-50,00 o metro quadrado.
TOTAL:
Área 01 – R$- 10.865.950,00.
Área 02 – R$- 13.727.950,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
*ACEITA PROPOSTA.
*NA VENDA: 30% DE ENTRADA E O SALDO A COMBINAR.
*PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA: 30% DE APORTE NO ATO DO FECHAMENTO (A NEGOCIAR).
Consulte-nos! Fones: (13) 99726.0772 WhatSapp.
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
Corretor de imóveis
Ref.: G063F
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato da consulta, a condição e informação apresentada inicialmente, poderá ser alterada, mudada ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO DOS CORRETORES PARCEIROS:
SÓ ACEITAMOS PARCERIA SE O CORRETOR ESTIVER DIRETO COM O CLIENTE INTERESSADO, DEVIDAMENTE COMPROVADO.
curitiba/PR
VENDO AREAS URBANAS
Áreas Urbanas, localizaçoes nobres, áreas próprias para construção de torres, loteamento, condomínio fechado, investimento.
PRAIA DE LESTE, PR. 75.000 M2
PRAIA DE LESTE, PR 143.000 M2
ITAPOA, SC 138.000 M2
SANTA MARIA, RS 100.000 M2
Preços abaixo do mercado. Direto com o proprietário, Negócio facilitado.
Aceito permuta por imóveis construídos e parcelamento.
Fernando 41.99927.2021
Corretores pago comissão.
brasilia/DF
VOCÊ TEM UM IMÓVEL URBANO OU RURAL (IMPRODUTIVO/ ARRENDADO/ ALUGADO) GANHE MAIS DINHEIRO COM ELE
VOCÊ TEM UM IMÓVEL URBANO OU RURAL (IMPRODUTIVO/ ARRENDADO/ ALUGADO) ganhe mais dinheiro com ele incluindo no CTG ( Cessão temporária de Garantia )
O nosso processo em que lhe apresentaremos clientes com perfil de operar no mercado internacional e que precisam “ALUGAR” a garantia colateral pra RODAR a operação.
??A garantia sendo aprovada,o dono da area poderá optar em dividir a operação de crédito com o tomador(solicitante do crédito)
??Ou cobrar em média 5% ao ano pela liberação do seu imóvel como garantia ou ainda participar do projeto econômico do TOMADOR… entre outras possibilidades…
Caso haja interesse em iniciar a avaliação de sua area, precisaremos desses documentos listados abaixo.
??Essa documentação e necessária para saber se o seu imóvel tem como ser cadastrado no nosso banco , onde já dispomos de inúmeros clientes prontos para operar.
Segue os documentos iniciais para CTG ( Cessão Temporária de Garantia)
Enviar somente os seguintes documentos abaixo, para análise de imóveis para Cessão Temporária de Garantia.
- Matrícula ou certidão inteiro teor atualizada
- Avaliação com fotos
Caso não tenha todos os documentos necessários, a área poderá ser negada ou solicitada a documentação pertinente
??RELEMBRANDO que também a oferta dos nossos clientes serão, para o Provedor ( dono da área ) em uma das alternativas abaixo ?? como exemplo:
1. Um valor entre 4% a 5 % do valor da linha de crédito, por um período de 3 anos, pós alienação Fiduciária da área em favor de nosso cliente.
2. Dividir o crédito internacional em valores de até 50% , com nosso cliente tomador, pagando os juros correspondente a sua parte.
3. Participar no Projeto de nosso cliente, com valores atrelados em Stock Options da SPE ou SCP do Empreendimento.
Muito importante salientar que:
A) A área precisa estar livre e desimpedida.
B) O Provedor ( dono da área ) não terá nenhum custo dentro do processo de crédito.
C) O Provedor terá Contra Garantias do nosso cliente, nas opções 1 e 2 acima.
Envie a documentação, para o e-mail ?? alfaconsultoriaempresarialbsb@gmail.com sempre um e-mail para cada garantia, por favor !!
sao jose dos campos/SP
ÁREA 197.000,00M2., COM ESTUDO PARA IMPLANTAÇÃO DE LOTEAMENTO, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP. “SÓ VENDA. NÃO ACEITA PARCERIA. ESTUDA PARCELAMENTO PRAZO CURTO”
Área 197.000,00m2., com estudo para implantação de loteamento, São José dos Campos, SP.
“SÓ VENDA. NÃO ACEITA PARCERIA. ESTUDA PARCELAMENTO PRAZO CURTO”
Atenção! A área de 197.000,00m2 já é a área útil do loteamento.
Valor para venda: R$-60,00 o m2.
Documentação: OK! Ir para cartório e lavrar escritura.
Valor total: R$- 11.820.000,00
Condições comerciais:
Entrada a combinar e restante parcela em prazo curto.
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: V103E
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor que estiver direto com o real comprador. Não insista!
A população de SJC é a maior do Vale do Paraíba. O município possui 725.419 moradores atualmente. Os dados são da prévia do Censo Demográfico 2022 divulgada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística)
Distâncias:
De Guarulhos: 86 km por estrada.
De São Paulo: 103 km por estrada.
Do Rio de Janeiro: 313 km por estrada.
De Belo Horizonte: 617 km por estrada.
belo jardim/PE
LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “QUANTIDADE DE LOTES DISPONÍVEIS 745 LOTES PARA VENDA OU PARCERIA. VGV R$-37.700.000,00”
Loteamento aprovado em Belo Jardim, Pernambuco.
“Quantidade de Lotes disponíveis 745 lotes para venda ou parceria. VGV R$-37.700.000,00”
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
?? Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
?? Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
?? Número de lotes: 745 lotes
?? Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
?? Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
?? Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
?? Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
?? Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
?? Carteira de recebíveis: Não há
?? Questões judiciais: Não há
?? Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700.000,00.
?? Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
?? Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
?? Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00.
Condições: O proprietário analisa por escrito, proposta (a vista) e analisa proposta de parceria.
Consulte-nos!
Fones: (13)99726.0772 – WhatSapp
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: FLA27F
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor que estiver direto com o real comprador. Não insista!
extrema/MG
APRESENTAÇÃO DE ÁREA COM 204.360,00M2. EXTREMA, SUL DE MINAS GERAIS. “EXCELENTE PARA PROJETOS DE LOTEAMENTO OU CONDOMÍNIO FECHADO”
Apresentação de Área com 204.360,00m2. Extrema, Sul de Minas Gerais.
“Excelente para projetos de loteamento ou condomínio fechado”
Não faz parceria. Só VENDA!
LOCALIZAÇÃO: Região de Extrema, Sul de Minas Gerais.
ÁREA TOTAL: 204.360,00m2.
PREÇO PARA VENDA: R$-40.000.000,00
CONDIÇÕES: A Combinar.
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: C010FC
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
ATENÇÃO CORRETORES! Só aceitamos parceria com o corretor que estiver direto com o real comprador. Não insista
porto alegre/RS
ÁREAS PARA PRÉDIOS, LOTEAMENTOS & CONDOMÍNIOS FECHADOS
Empresa de grande porte procura áreas para implantação de empreendimentos imobiliários ou projetos já aprovados de Prédios, Loteamentos e Condomínios Fechados nos estados do PR, SC, RS, SP, MT, MG, GO, ES e DF
Negociação ideal:
Permuta por lotes a serem urbanizados no local com possibilidade de aporte inicial, dependendo do negócio e da situação do imóvel
Ótimo comissionamento
Venha ser nosso parceiro !
sao lourenco/MG
ÁREA 200.000M2., SUL DE MINAS GERAIS. “ÁREA PARA IMPLANTAÇÃO DE LOTEAMENTO FECHADO. PARCEIRA 55% X 45%”
Área 200.000m2., Sul de Minas Gerais.
“Área para implantação de loteamento fechado. Parceira 55% x 45%”
Município: Região de São Lourenço. Situada no sul de Minas Gerais, São Lourenço é uma cidade hospitaleira e com um agradável clima de montanha presenteado pela Serra da Mantiqueira.
População: Em 2021, a população estimada pelo IBGE era de 46.539.
Localização: Área localizada próxima ao Hotel Fazenda Vista Alegre.
Implantação: Para a implantação de loteamento fechado (condomínio), com lote de 400,00m2.
Documentação: Ok!
Valor base da área: R$-70,00 o metro quadrado.
Valor de vendas dos lotes em condomínio na região: R$-500,00 o metro quadrado.
Consulte-nos! (13) 99726.0772 WhatSapp
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
Gestor de negócios.
Ref.: G057
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento
porto ferreira/SP
ÁREA PARA LOTEAMENTO COM 411.400M2. PORTO FERREIRA, SÃO PAULO. “IDEAL PARA IMPLANTAÇÃO DE LOTEAMENTO ABERTO OU RESIDENCIAL FECHADO”
Área para Loteamento com 411.400m2.
Porto Ferreira, São Paulo.
“Ideal para implantação de loteamento aberto ou residencial fechado”
Cidade: Porto Ferreira, São Paulo.
População: 60 mil habitantes
Área total: 411.400,00 m²
CONDIÇÃO COMERCIAL:
SOMENTE VENDA NO DINHEIRO, AVALIA ENTRADA + ALGUMAS PARCELAS,
Valor pretendido: R$ 9.462.200,00 = R$ 23,00/m².
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F230C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
pontal do parana/PR
ÁREA 75.000,00M2., PRAIA DO LESTE, PONTAL DO PARANÁ. “ÁREA NOBRE PARA CONSTRUÇÃO DE TORRES, CONDOMÍNIO FECHADO OU ATIVIDADE COMERCIAL”
Área 75.000,00m2., Praia do Leste, Pontal do Paraná.
“Área Nobre para construção de torres, condomínio fechado ou atividade comercial”
Local: Balneário Shangri-la, Atami. Praia do Leste, Pontal do Paraná.
Localização: Frente para BR 402 e frente para o mar.
Área Total: 75.000,00m2.
Disposição da área: Totalmente plana.
Benfeitorias: Toda cercada, com casa e toda infraestrutura.
Documentação: Bem documentada e com avaliação bancária.
Valor para venda: R$-20.000.000,00
Condições: A combinar. Estuda aceitar, como parte de pagamento, imóveis prontos e alugados. “SÓ VENDA, NÃO ACEITA PARCERIA”.
Consulte-nos!
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031
Whatsapp: (13)99726.0772.
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
brasilia/DF
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER!
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
vargem/SP
ÁREA DE 282.000 M²., PARA LOTEAMENTO. REGIÃO BRAGANTINA DO ESTADO DE SÃO PAULO. PARCERIA FINANCEIRA, BASE 40 X 60%. PARA LOTEAMENTO DE LOTES ENTRE 200,00 E 250,00 M2.
Área de 282.000 m²., para LOTEAMENTO. Região Bragantina do Estado de São Paulo.
Parceria financeira, base 40 x 60%. Para Loteamento de lotes entre 200,00 e 250,00 m2.
Área Total: 282.000,00m2.
Localização: Município de Vargem, SP. Área de expansão, às margens da Rodovia Fernão Dias, com acesso já realizado e legalizado junto administradora da rodovia. 17 KM DE EXTREMA, SUL DE MINAS GERAIS.
Finalidade: Ideal para loteamento ou condomínio que ofereça uma infraestrutura completa, com clube, quadras, salão de festas, lazer completo para as famílias, seria um diferencial para atrair olhares.
Base de preço atual dos lotes: Entre R$-500,00 e R$-600,00 o metro quadrado.
Documentação: Em ordem e com estudo.
Valor da área: R$-64,00 o metro quadrado.
Condições: PARCERIA FINANCEIRA, base 40/60.
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031
Fones: (13) 99726.0772 – WhatSapp
Ref.: FL057C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento
atibaia/SP
ÁREA 394.259,82 M2. ATIBAIA, SÃO PAULO. “SÓ VENDA DA ÁREA TOTAL! PARA PROJETO COM LOTES DE 360 M2.
Área 394.259,82 m2. Atibaia, São Paulo.
“Só venda da área total! Para Projeto com Lotes de 360 m2.
Imóvel ideal para investidor e incorporadora pois o potencial da área é para um VGV altíssimo.
Localização: Área com frente para o condomínio alto padrão EPA "Estancia Parque Atibaia" (condomínio top/padrão altíssimo), são dos Judeus.
Essa área possui acesso direto pela Rodovia Federal Fernão Dias, sentido Atibaia x Bragança Paulista e Sul de Minas Gerais, também existe um acesso interno ao lado do condomínio Parque das Garças 1.
Zoneamento: Residencial ZR5 (lotes a partir 360 m²), existe projeto de loteamento aprovado pela prefeitura (necessário verificar se ainda está válido e vigente).
Gleba composta por 03 matrículas, sendo:
Matrícula 1 - 89.399,82m².
Matrícula 2 - 89.400,00m².
Matrícula 3 - 215.460,00m².
Valor para venda: R$-75,00 0 m2.
Condições:
SÓ VENDE AS 03 ÁREAS JUNTAS. NÃO VENDE AS GLEBAS SEPARADAMENTE.
Os proprietários NÃO ACEITAM propostas de parcerias e sociedade.
Consulte-nos! Fones: (13)99726.0772 – WhatSapp
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031/F
Ref.: F085LC
Observação: Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
