OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! BUSCO INVESTIDOR FAZER ESTACIONAMENTO PÁTIO PARA CARRETAS! LOCAL DE GRANDE ACESSOS DE SEGONHAS DAS GRANDES EMPRESAS! VIZINHAS



SOBRE A NEGOCIAÇÃO DO TERRENO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO DO BATISTINI DE 164 MIL METROS O FAZER O PAGAMENTO DA NEGOCIAÇÃO DOS IMPOSTOS DE IPTU NO VALOR DE FAZER A NEGOCIAÇÃO DA REDUÇÃO DOS IMPOSTOS, PRECISA FAZER A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL NO FAZENDO ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA , PASSANDO O TERRENO PARA OS NOVOS PROPRIETÁRIOS.

O VALOR DE R$ 5 MILHÕES DO SÓCIO PROPRIETÁRIO DO TERRENO.

VALOR DO IMPOSTOS E IPTU R$: 4.200.000,00

DA PROPOSTA FEITA PARA O SENHOR ORLANDO DE 100% DÍVIDA EM 2 50% PARA CADA. DOS ENVOLVIDOS SENHOR ORLANDO/ PAULO .
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – TERRENO NO BAIRRO BATISTINI

Apresentamos uma excelente **oportunidade de investimento** em São Bernardo do Campo, no tradicional e valorizado **Bairro Batistini**.

Localização Estratégica

O terreno está situado na **Estrada Galvão Bueno**, altura do número **5000**, em frente à **empresa Acrilex** e diretamente na **rotatória da via**, o que proporciona alta visibilidade e fácil acesso.

Região com grande fluxo e destaque logístico, próxima de importantes empresas e indústrias como:

* **Volkswagen**
* **Acrilex**
* **Videiras**
* **Transazul**

Além disso, o imóvel possui **acesso facilitado** às principais rodovias da região, como:

* **Rodovia Anchieta**
* **Rodovia dos Imigrantes**
* **Rodoanel Mário Covas**

A localização também está inserida na rota de restaurantes e centros comerciais, o que agrega ainda mais valor à área.
60 Milhões
Informações do Terreno

* **Área total:** 164.000 m² (cento e sessenta e quatro mil metros quadrados)
* **Zoneamento:** Misto – ideal para empreendimentos comerciais, logísticos, industriais e até residenciais
* **Valor venal:** R$ 24.000.000,00
* **Valor médio do m² no bairro Batistini:** R$ 3.450,00
* ?*Valor de aporte:* 15 a 20 Milhões
* ?

Potencial de Desenvolvimento

Com grande vocação para projetos de:

* Centros logísticos e industriais
* Complexos empresariais
* Condomínios residenciais ou de galpões
* Centros de distribuição
* Atacarejos e grandes redes comerciais