DESCRIÇÃO DA FAZENDA e AVALIAÇÃO:
01. Propriedade com área toda formada em pastagens de variedades de capins Mombaça, Brachiaria, Andropogon, Massai e Humidicola.
02. Contendo 180 divisões de pastos todas com bebedouros e casas de sal.
03. Toda cercada no arame liso, compreendendo extensão entre 150 a 200 km; de cercas revisadas.
QUALIFICAÇÃO DO SOLO:
Sem realizar análise de solo, percebe-se que a fazenda possui terras de cultura com latossolos avermelhado e acinzentado com algumas manchas de cascalho chumbinho.
BENFEITORIAS:
Casa sede de luxo tipo mansão com 10 suítes e diversos outros ambientes bem projetados, tendo o seu entorno, pátio, composto por jardim e todo arborizado;
O1 casa para gerente e 09 casas para funcionários.
Vários galpões. Pista de pouso com extensão de 800 m de comprimento. 03 currais completos para gado de elite e Baia para animais.
HIDROGRÁFIA:
01 Rio perene que pode servir para irritação da fazenda;
03 barragens perenes;
02 córregos perenes;
04 poços artesiano com caixa d'água de 600 mil litros que alimenta de água todos os pastos por gravidade;
01 caixa d'água de 100 mil litros;
01 caixa d'água tipo taça;
ENERGIA: trifásica e está instalada em todas as residências e demais estruturas da fazenda.
Ressaltamos que todas as instalações, encontram-se bem conservadas e em uso e a fazenda recebe vistorias e manutenções constantes.
TOPOGRÁFIA: Totalmente plana.
LOGÍSTICA:
Acesso muito bom pela BR 020, 22 km de estrada de chão, passa trem e bitrens e 10 km de asfalto, a partir de que se sai da BR 020;
Próxima de grandes armazéns, cooperativas, silos, frigoríficos e de farta mão de obra e de revendedores e manutenção de máquinas.
LOCALIZAÇÃO:
Fica à margem de uma rodovia GO. A região é denominada de Vale do Paranã, pois todos os rios que ali nascem ou passam são afluentes do Rio Paranã; Região composta por grandes propriedades rurais de criação de gado e lavouras diversificadas.
DOCUMENTAÇÃO:
Toda documentação está em dias e livre de demandas judiciais e se compõe de Escritura Registrada, Escritura, GEO, ITR, CCIR, MAPAS E DEMAIS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS.
PREÇO PARA VENDA:
Baseado nas informações e dados coletados e, também, comparando o mercado da região e de acordo com o parecer do avaliador, o preço dessa propriedade é de:
1. R$ 140.000.000,00 (cento e trinta milhões de reais, de PORTEIRA FECHADA);
2. R$ 130.000.000,00 (só a fazenda de PORTEIRA ABERTA).
Maiores informações através do WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI: 30.031
Ref.: AD033C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou Parceiro Cadastrado. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.