MELHOR AREA DO BRASIL PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Loteamentos
terra de areia / RS
Informações
3 km frente lagoa dos quadros ( mesma lagoa de capão da Canoa )
Condomínio Rural
Terrenos com 1 000 a 5 000 m2
Parque Temático Indoor Termal
Resort & SPA
Mais Sessenta (Condomínio sênior)
Prédios de apartamentos para moradia
Terrenos 12 x 25 metros
Marina Barcos motor e Vela
Villa de Compras
Praia com 600 metros frente para a Lagoa
Breve descrição :
Localização
135 km de Porto Alegre
50 km de Torres
150 km da Serra Gaúcha (Gramado- Caxias do Sul)
35 km do Aeroporto do Litoral
30 km de Capão da Canoa
12 km de capão da canoa de embarcação Náutica
Localizada no km 51 da BR 101 no município de Terra de Areia
600 metros da BR 101
Área
400 hectares em coxilhas ( espaços altos e baixos )
Possui 3 km frente para a Lagoa dos Quadros e Rio Sanga Funda
Via lacustre pode-se chegar a Torres na praia Itapeva e por outro lado a Praia do Imbe-Tramandai. Tendo acesso ao mar .
Poder Público
Administração do Município tem todo interesse no projeto.
Tem ajudado na rapidez das solicitações.
Prefeito e TODA a Câmara de Vereadores são totalmente favoráveis ao empreendimento
Água Termal
Liberação do DNPM atualmente agência de Mineração e demais órgãos competentes
Foi executado o Poço Piloto com uma profundidade de 840 metros
Encontrado Água Termal a uma temperatura de 42,5 graus
Ponto estático da água ficou em 90 metros da superfície
100 metros cúbicos por hora a vazão de água termal do poço
A uma profundidade de 170 metros da superfície também foi encontrado água Mineral com uma vazão muito significativa.
Condomínio Rural
Áreas de 1000 a 5 000 m2 num local com ruas de saibro
Possibilidade de ter passeios de cavalo
Fiação de luz subterrânea
Cada lote poderia receber quadras de tênis piscinas tudo num ambiente de arejamento
Cada proprietário poderia projetar sua casa com local para barcos piscinas etc. Em espaços totalmente apropriados com ventilação.
Este condomínio rural só teria vinculação em custos mensais pela segurança o que ficaria em torno de R$ 100 (cem reais)
Parque Temático Indoor Termal
Ocuparia uma área ade 25 hectares
Custo dos equipamentos R$ 25 milhões de reais
Inicialmente um pavilhão com 5 a 10 000 m2
Cada ano acresceria um equipamento
Este parque preencheria uma lacuna de inexistência de locais para esta prática ( Beto Carreiro em SC e Snowland - estaríamos na metade do caminho.
Maior parque termal brasileiro Olímpia recebe 2.600 000 visitantes anualmente
Valor médio gasto R$ 130,00 diários
Custo equipamentos parque R$ 25 milhões de reais mais outros custos chegaria a R$ 40 milhões de reais
Resort & SPA
Uma alternativa um resort altíssimo luxo 60 suítes com SPA com água termal
Outra 1 000 apartamentos de área útil de 32 m2
Sendo executados por etapas
Tempo compartilhado ou não
Alternativas que possibilitariam uma receita de a cada módulo de 150 apartamentos um lucro de R$ 50 milhões de reais
Villa de Compras
Módulo de centro de compras com restaurante lojas em padrão internacional
Junto ao Resort
Sênior
Módulos com apartamentos de 40m2 podendo serem vendidos por R$ 15 000,00 o m2
Apartamentos Moradia
Prédio projetados por arquitetos de renome
Poderia ser feito permuta com construtoras
Terrenos 12 x 25 metros
Total 300 m2
Projeto para 2 000 lotes
Pagamento em 150 meses
Prestação baixíssima
INCC mais 1%
Praia de Lagoa
600 metros lineares de praia
Junto a uma construção de 1815 e que será restaurada
Primeira casa de telhas do litoral
Esta foto marca bem onde é
Por água de capão são 12 km
Um barco 110 hp leva 6 minutos
OBS: NÃO ASSINAMOS NENHUM DOCUMENTO SEM GARANTIAS HIPOTECÁRIAS, OU APORTE FINANCEIROS.
R$ 100.000,00
(51)99135-2972