Área total: 1.630,00 has. ( Fruticultura, Agricultura, Pecuária, Piscicultura )
Localização: Município de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando cerca de 70 Km de Cuiabá, 110 Km de Cáceres e 80 Km da sede do município, na região mais "alta" ( 1.300 metros de frente para o asfalto ) da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de mata virgem.
Topografia: Ligeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso ( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões.
A fazenda é toda percorrida por estradas internas. Reserva legal averbada em Cartório é de 20 %.
Hidrografia: Há vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas com aproximadamente 50 milhões de litros.
Benfeitorias - Infraestrutura:Casa Sede: Com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duas suítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc.
Casa do Administrador: Toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Casa de Colonos: Quarto, cozinha, banheiro e terraço. Galpão de Serviços I: Contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, três alojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto para medicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas. Galpão de Serviços II: Recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metros quadrados de área útil, coberto com Brasilit de 6 mm.
Grupo Gerador Reserva: Instalado em construção independente, para abastecimento emergencial - motor Yanmar com 9 KWA.
Poço Semi-Artesiano: Com vazão de 8 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros. (foto 02)
Energia: Monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), com transformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e rede subterrânea para todas as construções.
Curral: Todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, tronco, embarcador e balança e com capacidade para 1.000 reses.
Fruticultura: A região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiências realizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, ( média de 1.800 mm./ano ) solo e altitude são privilegiados.
Pastagens: Todas as pastagens da fazenda são formadas por humidícula, Andropogon e Brizanta.
Preço – R$ 8.500,00 por hectare. Total: R$ 13.855.000,00.
Aceita permuta por fazenda no interior de São Paulo, Sul de Minas, etc. ou até 50% em outros imóveis preço de mercado.
Ref. A098ryF
Consulte-nos! (13)3822.3551 – (13)99726.0772 – D. M. Neto Corretor de Imóveis - CRECI-SP: 30031F
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
Observação: Fazenda necessita de trato.