A fazenda tem grande parte de mata original (cerca de 500ha.), com arvores centenárias, algumas com mais de 25 m. de altura.Assim, alem da aptidão para café (grandes fazendas de café estão na vizinhança), pecuária e reflorestamento, a Fazenda Ykatu é ideal para quem precisa de reposição de matas. A região também é considerada ideal para apicultura e agrofloresta.Ela apresenta relevo variado, com um vale plano de cerca de cerca de 40 ha.Temos um rio na divisa, nascente permanente, cachoeira e minações. Ela está em uma região serrana, com clima agradável e permanece sempre verde. Casa simples com 2 quartos, varanda, fogão a lenha, lindo jardim e horta. Pomar em formação. Galpão grande, quarto para ferramentas.Poço. Reservatório para 50 mil litros de água. As construções são bem feitas, as estradas internas são boas. Georeferenciada. Documentação em ordem. Valor: R$ 2200 X hec; Consultas: Consultas: Jorge ou Valdir