Terrenos, Loteamentos, MCMV

Anunciar

IMOBILIÁRIA MORAR IMÓVEIS - GALPÃO PARA LOCAÇÃO

cajamar/SP
IMOBILIÁRIA MORAR IMÓVEIS - GALPÃO PARA LOCAÇÃO

MORAR IMÓVEIS - ALUGA - CRECI 31031-J
Lindo galpão em Cajamar - São Paulo

R$3.450.000

Empreendimento em fase inicial de construção, com previsão de entrega para dezembro 2020, localizado no Km 43 da Rodovia Anhanguera, com retorno a 2 km a frente, sendo três galpões com metragens de 63.831,02 m² - 48.784,60 m² e de 36.167,23 m² podendo ser locados por módulos ou total por bloco.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
ACESSO À PROPRIEDADE:
• O usuário que vier de São Paulo (capital) passará por apenas um pedágio, Rod. Anhanguera (km 26) ou Rod. Bandeirantes (km 36).
• O usuário que vier do interior de São Paulo, realizará o retorno na Rod. Anhanguera (saída 39), a apenas 4 km da propriedade.
? RETORNO À SÃO PAULO (CAPITAL)
• Aprovado em prefeitura um retorno a menos de 2km da propriedade.
• Atualmente, o usuário que desejar retornar à São Paulo (capital), contará com um retorno para a Rod dos Bandeirantes ou Rod. Anhanguera, a apenas 6km de distância da propriedade e também passará por apenas um pedágio.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Acesso direto pela Rodovia Anhanguera
• Portaria Blindada • Segurança 24h
• Pé direito de 12 metros
• Sprinkler instalados
• Iluminação natural, possibilitando operação com as lâmpadas desligadas
• Capacidade de Piso de 6 toneladas
• Espaçamento entre pilares otimizados para racks de 22,5m x 24,0m
• Uma rampa por módulo
• Rua interna com 18 metros de largura
• Estacionamento interno e externo para carros, carretas e motos
• Possibilidade de instalação de painel solar na cobertura do galpão
• Coleta seletiva de lixo
• Galpão 300 com previsão técnica para receber uma operação de refrigerados
ESTUDO POSIÇÕES PALLET- BASE PNB
GALPÃO 100:
• Total Posição Pallet: 82.112 (7 alturas)
• Posição paletes no piso: 12.224
GALPÃO 200:
• Total Posição Pallets: 63.872 (7 alturas)
• Posição paletes no piso: 9.536
GALPÃO 300:
• Total Posição Pallets: 46.408 (7 alturas)
• Posição paletes no piso: 6.904 TOTAL: 192.392 posições pallets
Observações: (I) Estudo elaborado com base na PNB (II) Estudo considera a construção de 100% do mezanino (III) A não construção do mezanino alterará o número de posições pallet
INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO
? GESTÃO CONDOMINIAL
A gestão condominial dos imóveis do portfólio da companhia é feita, diretamente, pela BR Properties, sendo o foco voltado para:
• eficiência de gestão de seus ativos;
• redução de custos de operação para os ocupantes;
• valorização dos ativos;
• implantação de serviços acessórios e de conveniência para a utilização de seus locatários, tais como: estacionamento, alimentação, academia, mobilidade, entre outros.
? PRINCIPAIS VANTAGENS PARA O LOCATÁRIO
• facilidade e rapidez na comunicação com o locador;
• aumento da transparência e confiança na relação entre as partes;
• a redução do tempo de resposta para assuntos do dia-a-dia
? GESTÃO DE FACILIDADES
Além da gestão condominial dos imóveis, a BR Properties, através de equipe especializada, também pode prover serviços de facilities destinados, especificamente, à área locável de seus locatários.
O escopo dos serviços poderá ser desenhado à quatro mãos entre as partes, de forma a atender todas as necessidades do usuário, podendo incluir, mas não se limitando a: recepção (andares e/ou exclusiva no lobby), segurança, copa, limpeza, paisagismo e manutenção geral (ar condicionado, elétrica e mensageria).
Os serviços poderão ser oferecidos no formato de preferência do locatário, através de equipe dedicada à operação da locatária ou através do formato “pay per use” (de acordo com a demanda/necessidade).

Entre em contato e agende sus visita!!
(11) 97355-3932
(11) 4448-2410

(11)97355-3932

Para entrar em contato com o responsável por esse anúncio, escreva sua mensagem e email abaixo: