Loteamentos
atibaia/SP
ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA EM EXPANSÃO URBANA DE 1.089.000,00M2. “INDICADA PARA LOTEAMENTO OU CONDOMÍNIO. PARCERIA COM APORTE!”
Atibaia, São Paulo. Área em EXPANSÃO URBANA de 1.089.000,00m2.
“Indicada para LOTEAMENTO ou CONDOMÍNIO. PARCERIA COM APORTE!”
CIDADE: Atibaia-SP.
POPULAÇÃO: 150 mil habitantes.
ÁREA TOTAL: 1.089.000 m²., ou 45 alqueires paulistas com matrícula única, georreferenciamento e CAR em ordem.
Esta propriedade possui dois grandes lagos, topografia levemente ondulada, sem grandes declividades, acesso fácil por estrada municipal asfaltada até entrada, com linha de ônibus na porta, escola municipal, posto de saúde, e alguns comércios próximos aos arredores, já existe solicitação para área urbana em processo na Prefeitura publicado em diário oficial da cidade.
DETALHES:
- Estudo para terrenos a partir de 400 m²;
- Área total: 1.089.000,00 m²;
- Valor/m² em aberto, preferência permuta financeira e física;
- Conforme alteração no Plano Diretor do Município, é uma das regiões com vetor de crescimento (expansão urbana);
- Direto com proprietário;
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- PARCERIA TOTAL ENTRE AS PARTES.
- PARCERIA 50% X 50% no resultado.
- APORTE FINANCEIRO de R$1 milhão de reais (negociáveis/prazo).
- AVALIA PROPOSTAS!
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F277C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
INFORMAÇÃO AOS PARCEIROS: Só atendemos corretores credenciados junto ao CRECI e que estejam diretamente com o real interessado. Não insista!
belo jardim/PE
LOTEAMENTO APROVADO EM BELO JARDIM, PERNAMBUCO. “DISPONIBILIDADE DE 700 LOTES REMANESCENTES PARA VENDA OU PARCERIA 35% PARA O PROPRIETÁRIO E 65% PARA O INCORPORADOR”
ÁREA TOTAL: 244.201,25m2.
LOTEAMENTO CASA GRANDE - BELO JARDIM/PE
Excelente negócio para empreendedor que deseja investir em loteamento sem perda de tempo, já que não necessitará passar 2 ou 3 anos correndo atrás da regularização do empreendimento nos órgãos competentes (prefeitura, órgãos ambientais, RGI, etc).
Ótima localização. A melhor da região para um loteamento. Vizinho a condomínios, Escola Técnica, Faculdade de Belo Jardim, etc.
Loteamento regularizado na prefeitura, CPRH e no Cartório de Registro do Imóveis de Belo Jardim, no qual é registrado sob o nº19847-R1
Número de lotes: 700 lotes
Tamanho dos lotes: 200m2, embora alguns (menos de 10%) possuam em torno de 250m2.
Ruas abertas e com meio fio (precisando serem recuperados).
Serviço de terraplanagem quase totalmente realizado, mas precisando de ser revisto em alguns pontos.
Estágio da obra: Suspensa há 36 meses por questões de fluxo de caixa. É que na região os negócios tendem a se concretizar quando as ruas estão pavimentadas e/ou asfaltadas.
Lotes negociados: 25 lotes. Esses fariam parte do nosso percentual, em caso de permuta física.
Carteira de recebíveis: Não há
Questões judiciais: Não há
Valor Médio dos Lotes: R$ 48.000,00 (se estivessem a venda)
VGV (potencial de receita) R$ 35.700,000,00.
Loteador: São os próprios donos da área. Eles também são donos de mais 220ha na região.
Histórico dos empreendimentos realizados por ele: Esse é o primeiro empreendimento imobiliário.
Valor de venda do empreendimento no estado em que se encontra o empreendimento: R$ 7.800,000,00. (ESTUDA PROPOSTA)
Se for uma permuta em área: Loteador 65%, terrenista 35%.
Maiores informações: WhatsApp (13)99726.0772
Dante M. Neto – CRECI 30031/SP.
Ref.: F027C’
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
OBSERVAÇÃO: SÓ ACEITAMOS PARCERIA DEVIDAMENTE INSCRITO NO CRECI E QUE ESTIVER DIRETO COM O REAL INTERESSADO. NÃO INSISTA!
atibaia/SP
ATIBAIA, S. P. PROJETO PRÉ-APROVADO PARA CONJUNTO VILA, COMPOSTO POR 13 RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA!”
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 7.644,00m2.
LOCALIZAÇÃO: Bairro Caioçara, Loteamento Jardim Estância Brasil, ATIBAIA – São Paulo.
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DE CADA CASA: 121,85m2.
ACOMODAÇÕES: 3 dormitórios sendo, 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha conceito aberto, lavanderia, área de churrasqueira e garagem para 2 veículos.
PREÇO: R$-1.350.000,00 (Só venda).
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F249C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
pontal do parana/PR
MAGNIFICA ÁREA COM 76.000M2., NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO LITORAL DO PARANÁ. PRAIA DO LESTE, PARANÁ. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA”
Magnifica Área com 76.000m2., na melhor localização do Litoral do Paraná.
Praia do Leste, Paraná.
“Não aceita parceria física/financeira.
SÓ VENDA”
Localização: Frente para a BR412 e para a PRAIA.
A Área encontra-se toda cercada, tem uma Casa Nova de Alvenaria com 220m2., Luz, Água encanada, caseiro e tudo bem cuidado.
Finalidade: Ideal para investimentos. Loteamento de alto padrão. Condomínio fechado de casas ou prédio de 6 a 10 andares.
Área Total: 76.000,00m2.
PREÇO: R$-20.000.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
AVALIA ACEITAR PERMUTA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, VEÍCULOS E PEDRAS PRECIOSAS.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Z012PR.
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
Só aceitamos parceria com corretor credenciado pelo CRECI e que estejam diretamente com o real comprador. NÃO INSISTA!
itapoa/SC
ITAPOÁ, SANTA CATARINA! ÁREA COM 138.723M2. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA”
Itapoá, Santa Catarina! Área com 138.723m2.
“Não aceita parceria física/financeira.
SÓ VENDA”
Área Rural com 138.723,00m2.
Local: Denominada de comunidade SAÍ MIRIM, Itapoá, SC.
Zona Retro Portuária.
PREÇO: R$-6.900.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
AVALIA ACEITAR PERMUTA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, VEÍCULOS E PEDRAS PRECIOSAS.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Z014PR.
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
Só aceitamos parceria com corretor credenciado pelo CRECI e que estejam diretamente com o real comprador. NÃO INSISTA!
pontal do parana/PR
PONTAL DO PARANÁ! ÁREA COM 143.700M2. PRAIA DO LESTE, PARANÁ. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA”
Pontal do Paraná! Área com 143.700m2.
Praia do Leste, Paraná.
“Não aceita parceria física/financeira.
SÓ VENDA”
Área urbana. Ideal para Loteamento, Construção de Torres, Condomínio Fechado, Galpões, entre outros projetos.
Área Total: 143.700,00m2.
PREÇO: R$-15.000.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
AVALIA ACEITAR PERMUTA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, VEÍCULOS E PEDRAS PRECIOSAS.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Z015PR.
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
Só aceitamos parceria com corretor credenciado pelo CRECI e que estejam diretamente com o real comprador. NÃO INSISTA!
santa maria/RS
SANTA MARIA, RIO GRANDE DO SUL. ÁREA URBANA COM 100.000,00M2., DENTRO DA CIDADE. “NÃO ACEITA PARCERIA FÍSICA/FINANCEIRA. SÓ VENDA”
Santa Maria, Rio Grande do Sul. Área Urbana com 100.000,00m2., dentro da cidade.
“Não aceita parceria física/financeira.
SÓ VENDA”
Área urbana. Ideal para Condomínio, Torres ou Loteamento.
Área Total: 100.000,00m2.
PREÇO: R$-9.000.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
AVALIA ACEITAR PERMUTA ATÉ 50% EM IMÓVEIS, VEÍCULOS E PEDRAS PRECIOSAS.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: Z017PR.
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
Só aceitamos parceria com corretor credenciado pelo CRECI e que estejam diretamente com o real comprador. NÃO INSISTA!
cruzeiro/SP
ÁREA 156.000,00M2. VALE DO PARAÍBA, CRUZEIRO, S.P. “PARCERIA TOTAL FÍSICA/FINANCEIRA 35% - 65%. PARA CONDOMÍNIO FECHADO”
Área 156.000,00M2. Vale do Paraíba, Cruzeiro, S.P.
“Parceria total Física/Financeira 35% - 65%.
Para condomínio fechado”
Área total: 15,62 hectares ou 156.200,00 m2.
Finalidade: Parceria física/financeira.
Empreendimento: Condomínio fechado de casas até (+-) R$-250.000,00.
Localização: Estrada do Pontilhão, bairro Pontilhão, Cruzeiro, SP.
População estimada em 2022: 82.895.
Distâncias por estrada:
Rio de janeiro: 205 km. São Paulo: 219 km. São José dos Campos: 128 km. Taubaté: 86 km. Pindamonhangaba: 75 km. Guaratinguetá: 39 km. Guarulhos: 202 km.
Preço médio atual para venda de lotes em loteamento aberto: R$-500,00 o m2.
Preço médio atual para venda de lotes em condomínio fechado: R$-800,00 o m2.
Comissão dos corretores: Por conta da incorporadora.
Pagamento de parte no ato e o restante na aprovação.
Consulte-nos: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
Corretor de imóveis
Ref.: G061F
Atenção! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato da consulta, a condição e informação apresentada inicialmente, poderá ser alterada, mudada ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
mogi mirim/SP
MOGI MIRIM, SÃO PAULO. ÁREA COM 40.000,00M2., PARA VERTICALIZAÇÃO PARA APROXIMADAMENTE 640 UNIDADES.
“Permuta financeira com aporte financeiro de R$-2.000.000,00 a ser pago após aprovação do Projeto na Prefeitura ou até mesmo no Registro, desde que corrigido.”
Local: Mogi Mirim, São Paulo.
ÁREA TOTAL: 60.000,00m2.
ÁREA REAL UTILIZÁVEL: 40.000,00m2.
TIPO DO EMPREENDIMENTO: VERTICALIZAÇÃO.
QUANTIDADE APROXIMADA DE UNIDADES: 640.
UNIDADE VERTICAL NA REGIÃO: Área Construída (+-)60,00m2.
VALOR POR UNIDADE: (+-) R$-190.000,00.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
APORTE INICIAL: R$-2.000.000,00 a ser pago na aprovação do projeto pela Prefeitura ou no Registro de imóveis, desde que corrigido.
PERMUTA FINANCEIRA: 13% do VGV.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F265C
ATENÇÃO! Todas as informações foram fornecidas diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas, a qualquer momento.
boituva/SP
ÁREA 763.495,88M2. REGIÃO DE BOITUVA, S.P. EXCELENTE ÁREA PARA HARAS (JÁ FOI), CONDOMÍNIOS, HOTEL FAZENDA, LOTEAMENTO, POUSADA, FAZENDEIROS (TERRA FÉRTIL E CRIAÇÃO DE BOVINOS) E EMPRESAS.
- 31,5 alqueires - 763.495,88 m²;
- Propriedade toda legalizada com escritura, matrícula e pagamentos em dia;
- Próximo às cidades: Porto Feliz, Itu, Araçoiaba da Serra, Votorantim, Capela do Alto, Sorocaba e Iperó;
- Próximo à Rodovia Castelo Branco (150 metros);
- Asfalto a 150 metros;
- Hoje é pasto para gado;
- Topografia excelente com pouca terraplenagem;
- Localizado na rua de terra principal do bairro, que passa ônibus e existe projeto para ser asfaltada;
- Ao lado da maior indústria de pneumáticos do mundo (em construção) e ao lado de condomínio industrial (em aprovação);
- Área em expansão urbana.
- Valor: R$70,00 o m² - R$ 53.444.000,00
Condições: Parceria com aporte a combinar a ser pago na assinatura do contrato.
SOLICITE ESCOPO DO QUE É ACEITO PELO PROPRIETÁRIO, PARA A NEGOCIAÇÃO.
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante M. Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: F231C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
cabaceiras/PB
PROPRIEDADE EM CABACEIRAS - PB
Propriedade entre Cabaceiras e o Distrito de Ribeira com 228 hectares, de frente para o asfalto (ótimo acesso e localização). Totalmente cercada com 9 fios de arame, possui curral para boi e criação (caprinos e ovinos), açude, água e luz. Casa sede contendo sala, cozinha, dispensa, 5 quartos e banheiros, toda avarandada.
Aceitamos carros, imóveis, como parte do pagamento.
Entre em contato para mais informações, venha nos fazer uma vista!
Inácio: (11) 94903-9768 (WhatsApp)
atibaia/SP
ATIBAIA, SÃO PAULO. ÁREA DE 115.000 M² PARA CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO.
“Possibilidade de implantação condomínio fechado com +/- 130 a 150 lotes de 360 m². (Zoneamento ZR5), ou então condomínio conjunto de casas com +/- 285 unidades e potencial”
Cidade: Atibaia-SP (Região Bragantina).
População: 170 mil habitantes
Área total: +/- 115.000 m²
ZONEAMENTO: ZR5.
POTENCIAL VGV: Aproximadamente em R$ 500 milhões de reais.
VALOR ATUAL DO METRO QUADRADO:
Lançamento de lotes na cidade perfil alto padrão estão vendendo por R$ 1.200,00/m² (temos tabela para confirmação).
OBSERVAÇÃO: Nesta área pega o mesmo valor tranquilo, sendo que os condomínios no entorno da área foram 100% vendidos, hoje somente revendas de terceiros.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
O proprietário tem interesse em fazer parceria/sociedade nesta área, pode ser em aporte a ser descontado ou a empresa compra os 50% da área e PP. fica na parceria do VGV nos outros 50% da área, a pedida do aporte é R$ 12 milhões de reais parcelado em até 5 anos, sendo R$ 3 milhões no ato + R$ 3 milhões no 2º ano, e assim por diante até chegar nos 5 anos de prazo.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F217C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
diadema/SP
DIADEMA, SP. ÁREA DE 268.847 M² PARA MÚLTIPLOS EMPREENDIMENTOS - “OPORTUNIDADE PARA GRANDES GRUPOS DE INVESTIMENTOS E FUNDOS DE TIJOLOS QUE COMPRAM ÁREAS.”
Diadema, SP. Área de 268.847 m² para múltiplos empreendimentos -
“Oportunidade para grandes grupos de investimentos e fundos de tijolos que compram áreas.”
Localização: Bairro Eldorado na cidade de Diadema, São Paulo.
População: 400 mil habitantes.
Área total: 268.847,00 m².
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 107.170.000,00.
VALOR DE LIQUIDEZ: R$ 64.300.000,00.
VALOR PARA VENDA: R$ 70.000.000,00.
Condições: Aceita proposta. (SOMENTE VENDA)
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F216C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
pouso alegre/MG
POUSO ALEGRE, SUL DE MINAS GERAIS. LOTEAMENTO APROVADO COM 345 LOTES. “ÁREA TOTAL 227.636,00M2. 2 PROJETOS APROVADOS COMPLETANDO 345 LOTES.”
Local: Cidade de Pouso Alegre, Minas Gerais.
Habitantes: 155 mil habitantes.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
A área dos dois projetos aprovados é 227.636 m² à R$ 70,00/m² pelas duas áreas.
VALOR PARA VENDA: R$ 16 milhões.
NAS SEGUINTES CONDIÇÕES: R$ 5 milhões de entrada e o saldo em até 20 parcelas sem juros ou correção.
SEGUNDA OPÇÃO: Caso queira adquirir a área total, disponível para venda são 263.854 m² no valor de R$ 70,00/m². VALOR TOTAL de R$ 19 milhões.
NAS SEGUINTES CONDIÇÕES: 5 milhões de entrada e o saldo até 20 vezes, sem juros ou correção.
OBSERVAÇÕES: (36.218 m² foi uma área vendida para terceiros e comprada em agosto/23).
OUTRA OPÇÃO: Vende também a área do projeto Portal do Sol I, separadamente, com 112 LOTES, por R$ 12,5 milhões.
ATENÇÃO: SÓ VENDA, NÃO ACEITA PARCERIA.
Consulte-nos! (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: F207C
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados. No ato das consultas, as condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
itatiaia/RJ
LOTEAMENTO RESIDENCIAL APROVADO, REGIÃO DE ITATIAIA, RIO DE JANEIRO. “VGV: R$-245.500.000,00. VENDA OU PARCERIA COM APORTE A COMBINAR”
ÁREA TOTAL: 491.000,00m2.
LOCALIZAÇÃO: 2,5km., da cidade de Itatiaia, RJ. 1km., da Rodovia Presidente Dutra, 10km., do Distrito de Penedo e 12km., da cidade de Resende.
APROVAÇÃO: Loteamento totalmente aprovado em 07/1980.
DOCUMENTAÇÃO: Lotes com IPTU e matrícula individualizados.
TOTAL DE LOTES: 208.
TAMANHO DOS LOTES: Entre 1.800,00 a 3.000,00m2. Podendo haver desdobro dos lotes ou desdobro de algumas quadras do loteamento com lotes de 400,00 a 600,00m2.
ZONEAMENTO: ZR-1. Plano Diretor contemplado pela Zona Residencial do tipo 1, podendo construir casas populares, prédios e condomínio de Alto Padrão
PREÇO ATUALPARA VENDA DOS LOTES: R$-500,00 o m2.
VALOR PARA VENDA: R$-30.000.000,00 (Base de R$-62,00 o m2).
CONDIÇÕES COMERCIAIS: VENDA ou avalia PARCERIA com aporte a combinar. (Quer ouvir Propostas).
OBSERVAÇÕES:
O LOTEAMENTO DEVERÁ SER DE ALTO PADRÃO, ÚNICO NA REGIÃO.
LOTEAMENTO TOTALMENTE APROVADO QUE PARA TRANSFORMAR PARA ALTO PADRÃO É SÓ CRIAR O ESTATUTO E ASSOCIAÇÃO.
POTENCIAL DA REGIÃO:
TRATA-SE DE UMA CIDADE ATUALMENTE TURÍSTICA E INDUSTRIAL. PENEDO SENDO SEU DISTRITO E O PARQUE NACIONAL. O PARQUE INDUSTRIAL CONTA COM GRANDES EMPRESAS COMO HYUNDAI, JAGUAR, LAND ROVER, ETC...
A REGIÃO QUE MAIS CRESCE NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
Maiores informações: WhatsApp: (13) 99726.0772
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30031/F
Ref.: K016S
ATENÇÃO! Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário ou por parceiros cadastrados, no ato das consultas, a condições e informações apresentadas inicialmente, serão confirmadas e poderão ser alteradas, mudadas ou canceladas a negociação, a qualquer momento.
