Casas e Lotes em Condomínios Fechados
brasilia/DF
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
brasilia/DF
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER!
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
brasilia/DF
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
O INVESTIMENTO IDEAL PARA QUEM JÁ POSSUI OS LOTES E PRECISA CONSTRUIR PARA VENDER
COMO FUNCIONA?
Crédito para pessoas físicas e jurídicas que desejam fazer reforma, ampliação e/ou construção total de unidades imobiliárias, para vender esses ativos. Tendo como condição principal do tomador ser proprietário de áreas/terrenos, podendo captar até 100% dos recursos necessários a conclusão das obras, que geralmente possuem valores muito superiores se comparado ao valor desses terrenos. Isso somente e possível por essa captação de recursos ser considerada uma operação estruturada.
ESTA É UMA LINHA DE CRÉDITO EXCLUSIVA NO MERCADO
Outras empresas para conseguir liberação semelhante utiliza de financiamentos parciais ou home equity, entre outros similares mas com menores vantagens e taxas mais altas. Uma grande oportunidade de INVESTIMENTO para quem quer construir e revender, com pouca burocracia e sem precisar entrar em fundos de construtoras e incorporadoras.
MAIS CARACTERÍSTICAS:
PRAZO de 12 meses para quitação PAGAMENTO único taxa de 18% ao ano O CRÉDITO é liberado em etapas (liberação em 2 contas do cliente vinculadas ao fundo)
FLUXOGRAMA DE OPERAÇÃO (EXEMPLO FUNCIONAL):
1- O proprietário do Terreno, com o objetivo de captação de recursos para construção de uma unidade imobiliária, irá realizar a Alienação Fiduciária (AF) do bem imóvel e a Cessão Fiduciária (CF) de Recebíveis Presentes e Futuros relava a comercialização da unidade. Com o lastro na CF de Recebíveis, serão emitida as CCBs com destinação imobiliária;
2- Os recursos oriundos da captação serão integralizados na conta vinculada 1 dedicada apenas para a liquidação da operação financeira e para a realização dos pagamentos das despesas da emissão; documentação inicial necessária
3- Após a liquidação da operação os valores serão transferidos para a conta vinculada 2 dedicada a de cumprir as obrigações relavas aos pagamentos das despesas do cronograma de obras e dos fundos de obras e financeiro. Esses fluxos de pagamentos são monitorados por agente de fiduciário e por empresa de gerenciamento de obras independente.
4- O emissor das CCBs, proprietário da casa, quando da venda, celebrará o contrato de compra e venda da unidade imobiliária com o comprador ou compradores, e os recursos relativos a essa comercialização, serão transferidos diretamente para a conta vinculada 2 dedicada para pagamento aos investidores.
5- Com os recursos oriundos da comercialização da casa e do fundo financeiro, o emissor pagará as parcelas de juros e principal relativo as CCBs emidas.
sao paulo/SP
CITY AMERÍCA - CASA TÉRREA
Área terreno=420 m2, área construída=402,76 m2, 8 vagas auto cobertas, 4 dormitórios, 2 salas, possibilidade de 4 suítes, escritório, despensa, amplo jardim, isolada dos 2 lados, possibilidade de elevador para ligar garagem até casa, estrutura pronta para piscina, rua sem saída, segurança 24 horas, estudo permuta até 1/3 valor
atibaia/SP
ATIBAIA, SÃO PAULO. CASA COM 4 DORMITÓRIOS EM CONDOMÍNIO FECHADO. “EXCLUSIVA E BELÍSSIMA VIVENDA NO CONDOMÍNIO PORTO ATIBAIA, ATIBAIA, SÃO PAULO”
Atibaia, São Paulo. Casa com 4 dormitórios em Condomínio Fechado.
“Exclusiva e Belíssima Vivenda no Condomínio Porto Atibaia, Atibaia, São Paulo”
Área total de terreno: 828,00m2.
Área Construída: 440,00m2.
DISTRIBUIÇÃO:
4 suítes na casa principal, sendo uma com closet, 3 salas, escritório, lavabo, cozinha com despensa, área de serviço, despejo, sala de estudo integrada às 2 suítes e mirante, piscina com aquecimento solar, prainha, borda infinita, hidro e cascata sobre o bar molhado, área gourmet com churrasqueira e balcão em granito, banheiro externo, casa com infra para ar condicionado e aquecimento solar, casa de hóspedes independente, completa, com sala, cozinha com armários, área de serviço e uma suíte com terraço e garagem para 4 veículos.
CONDOMÍNIO: R$-840,00
Valor para venda: R$-2.700.000,00
CONDIÇÕES: Estuda permuta por imóveis em Atibaia ou Campinas até 50% do valor. Estuda pegar veículos novos e seminovos, a preço de avaliação.
Consulte-nos! Fones: (13) 99726.0772 WhatSapp.
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
“Gestor Imobiliário”
Ref.: F188C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
guaruja/SP
EXTRAORDINÁRIA MANSÃO
MAGNÍFICA MANSÃO A VENDA!!!
Mansão de luxo no exclusivo Condomínio Península.
. na Península da Enseada, em Guarujá - SP.
O imóvel, com mais de 2500 m2 de área construída,
conta com 11 suítes, 3 cozinhas, piscina com bar,
academia e completa estrutura de lazer. São 21 WCs,
elevador para 6 andares de um total de 9 andares
com vista de toda a baía do Guarujá e das Praias da
Enseada, Pitangueiras e Astúrias. O condomínio é
muito procurado devido a segurança que oferece e a
constante valorização imobiliária do
local. @@Detalhes sobre o imóvel: © ®- Total de 11
suítes, totalmente mobiliadas e todas com camas
J Ligne Rosset
(importadas de Paris) ©- Pias importadas de Milão,
com cores diferentes®- Chuveiros cascata, com
mosaico
(importados da Itália) ©- Sofás Rolf Benz,
considerados os melhores do mundo ®- Mesas de
centro da Fiam Itália ©- Mesas de jantar da Casa
Roma e Fiam Itália®- Lustre Murano importado da
Itália®- 3 cozinhas, sendo 2 Kitchen e 1 Formaplas +
cozinha de empregados @- Jardim da casa foi feito
por Benedito Abudd @- 21 banheiros, todos os
assentos sanitários tem bidet embutido, importados
do Japão (com estoque reserva para reposição) ®.
Sala de ginástica totalmente equipada ®- Sauna
seca com 3 vestiários e chuveiros individuais @-
Casa de Chá no jardim principal da casa®- Forno e
coifa Viking ®- Forno de pizza profissional®- Forno
a lenha ®- Lareira ®- Elevador panorâmico
Schindler@- Duas adegas®- Piscina com vista para
o mar®- Deck de madeira ao redor da piscina®- Bar
interno na piscina, com 5 assentos submersos ®
Casa com vista panorâmica da Orla do Guarujá ®
Área dos visitantes dispõe de:002 andares 03
suítes © 3 salas @churrasqueira interna a gás, com
coifa ®forno de pizza ©1 adega grande ® ©- Todas as
entradas da casa tem portas blindadas®- Todos os
andares são separados por portas blindadas@.
Escadaria com mais de 700 metros de mármore ©
Todas as suítes com sacada frente mar®- Mais de
20 aparelhos de ar-condicionado, com sistema
central e individual©- Som Split System®.
Armários planejados em toda a casa e em todas as
suítes @- Bar ambient®- Cortinas importadas de
Paris®- A casa tem jardim extensivo, com duas
esquadrarias, nos dois lados do imóvel @-
Dependências de empregados completas e
equipadas @- 09 andares no total (garagem, 6
pavimentos da casa, jardim e piscina, academia e
casa de hóspedes com 2 andares) ®- garagem
coberta®- condomínio de alta segurança®- Área do
construção: mais de 2.500 mz®- Terreno de 1200
Venda: 30.000.000,00
santana de parnaiba/SP
ALDEIA DA SERRA, ALPHAVILLE, SÃO PAULO. TERRENO DE 730,00M2.
Aldeia da Serra, Alphaville, São Paulo. Terreno de 730,00m2.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Bairro com infraestrutura completa.
Próximo aos grandes condomínios.
ÁREA DO TERRENO: 730,00 m².
DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva
VALOR PARA VENDA: R$ 630.000,00.
Condições de pagamento:
Aceita veículos como parte de pagamento.
Consulte-nos! Fones: (13) 99726.0772 WhatSapp.
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
“Gestor Imobiliário”
Ref.: F182C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
fortaleza/CE
ALUGO CASA DE ESQUINA PRÓXIMO AO BANCO CENTRAL
Excelente casa para alugar na esquina das Ruas Rodrigues Junior com Joaquim Deodato, com as seguintes características:
4 quartos;
Cozinha;
Sala 2 ambientes;
Recuada na frente e no fundo;
Varandas;
Garagem para 4 carros;
Jardim de inverno;
Excelente quintal;
Localização privilegiada para residência ou comercial;
Casa com arquitetura antiga, e precisando de reforma;
A grande vantagem é está perto de TUDO, pois fica entre os bairros Centro e Aldeota, ou seja, localização privilegiada.
Proximidade com Banco Central e Laboratório da Unimed.
Perto de Supermercado, Farmácias, escolas, faculdades, colégio militar, restaurantes, hospital e Igreja Cristo Rei.
mangaratiba/RJ
CASA DE CONDOMÍNIO COM 4 QUARTOS E 3 BANHEIROS À VENDA, 116 M² POR R$ 750.000
Casa de condomínio para venda com 4 dormitórios sendo 2 suítes e varanda gourmet
BELÍSSIMA CASA À VENDA PRONTA PARA MORAR!
Localizada em um ótimo condomínio com total infraestrutura, academia, piscinas, quadras, churrasqueiras, ciclovia e acesso a praia. Um verdadeiro paraíso!
Casa com 4 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, sala, 1 vaga no estacionamento do condomínio, varanda com churrasqueira. Casa totalmente mobiliada.
Agende uma visita!
Trabalhamos com horários flexíveis.
mangaratiba/RJ
CASA DE CONDOMÍNIO COM 4 QUARTOS E 3 BANHEIROS À VENDA, 116 M² POR R$ 750.000
Casa de condomínio para venda com 4 dormitórios sendo 2 suítes e varanda gourmet
BELÍSSIMA CASA À VENDA PRONTA PARA MORAR!
Localizada em um ótimo condomínio com total infraestrutura, academia, piscinas, quadras, churrasqueiras, ciclovia e acesso a praia. Um verdadeiro paraíso!
Casa com 4 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, sala, 1 vaga no estacionamento do condomínio, varanda com churrasqueira. Casa totalmente mobiliada.
Agende uma visita!
Trabalhamos com horários flexíveis.
contato: 21 97148-5696
atibaia/SP
ATIBAIA, SÃO PAULO. OFERTA DE LOTE 300,00M2. CONDOMÍNIO FECHADO COM VISTA PANORÂMICA PARA A PEDRA GRANDE. OPORTUNIDADE! REDUÇÃO DO VALOR DE R$-265.000,00 PARA R$-250.00000. APROVEITE!!!
Atibaia, São Paulo. Oferta de lote 300,00m2.
Condomínio fechado com vista panorâmica para a Pedra Grande.
Oportunidade! Redução do valor de R$-265.000,00 para R$-250.00000. Aproveite!!!
Condomínio Portal Lamis.
Medida no lote: 12x30 metros.
Área Total do lote: 300,00m2.
Documentação: Escritura Pública Registrada e IPTU.
Localização do Lote: Na melhor quadra do condomínio.
Infraestrutura: Toda pronta, só aguardando liberação da Prefeitura para obtenção do TVO do empreendimento.
Preço para venda: R$-250.000,00
Consulte-nos! Fones: (13) 99726.0772 WhatSapp-(13)99783.0945.
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
“Gestor Imobiliário”
Ref.: F166C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
atibaia/SP
ATIBAIA-SP / ÁREA DE 76,052,88M2 COM PROJETO APROVADO PARA CONDOMÍNIO DE 76 RESIDÊNCIAS ALTO PADRÃO.
Atibaia-SP / Área de 76,052,88m2 com projeto aprovado para condomínio de 76 residências alto padrão.
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Buscamos no mercado empresa construtora/incorporadora para realizar todo o empreendimento.
O proprietário permanece no negócio com uma participação de 20% do VGV.
ESTIMATIVA DO VGV: R$-120.000.000,00.
APORTE: Proprietário necessita de um aporte financeiro de (+-) R$-10.000.000,00 (parcelado e descontado da participação.
Aporte é necessário para pagar um sócio minoritário e ficar sozinho com a empresa investidora.
OUTRAS POSSIBILIDADES:
É de um FUNDO DE INVESTIMENTO, que tenha interesse em Fomentar o financiamento de toda infraestrutura e a construção das futuras residenciais, através de operação conjunta com a empresa construtora/incorporadora.
PARA MAIORES DETALHES:
Precisamos de carta de intenção com os dados da empresa construtora/incorporadora ou Fundo de investimento, solicitando agendamento com o proprietário para maiores informações.
ATENÇÃO: Só atenderemos reais interessados devidamente comprovado.
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F
“Gestor Imobiliário”
Fones: (13) 99726.0772 WhatSapp-(13)99783.0945.
Ref.: F169C
Todas as informações e preço são fornecidos diretamente pelo proprietário no ato da consulta, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
peruibe/SP
PERUÍBE, LITORAL SUL DE SÃO PAULO. EXCELENTE IMÓVEL EM CONDOMÍNIO FECHADO.
Peruíbe, Litoral Sul de São Paulo.
Excelente Imóvel em Condomínio Fechado.
Localização: Balneário Três Marias.
Tipo de imóvel: Sobrado em fino acabamento.
Área Construída: 230,00m2.
Área do terreno: 10 x 28m. – 280,00m2.
Disposição:
3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço, quarto de deposito e banheiro.
Área gourmet com churrasqueira e piscina.
Garagem para 02 autos.
Valor do Condomínio: R$-370,00 com área de lazer, piscina e churrasqueira.
Documentação: Tudo em ordem. Pronta para financiamento bancário.
Valor para venda: R$-1.100.000,00
Condições: A Vista.
Consulte-nos e agende sua visita!
Tratar: Fone: (13) 99750.7614 – Whatsapp
Gisele Micheline – CRECI/SP: 244629
Ref.: GI026.
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
sao paulo/SP
APARTAMENTO EM PERDIZES
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Amplo apartamento com 185m², sala com living para 3 ambientes, lavabo e uma linda vista para o vale do Pacaembu.
São 03 dormitórios sendo 01 suíte, todos com ar condicionado, 01 banheiro social e uma cozinha bem espaçosa, com muita luz natural.
02 vagas de garagem determinadas.
Prédio com portaria 24h, piscina, academia, salão de festas e playground.
Localização muito tranquila e reservada, no bairro de Perdizes, cercado de muito verde e com ótima infra estrutura, destacando a PUC-SP, uma das principais universidades do país.
DETALHES DO CONDOMÍNIO
> Academia
> Acesso P/ Deficiente Físico
> Área de Estar Externa
> Área de Lazer
> Elevador
> Entrada de Serviço Independente
> Garagem Coberta
> Piscina
> Playground
> Portaria 24Hrs
> Sala de Ginástica
> Salão de Festas
araruama/RJ
VENTO OU TROCO TERRENO
Vendo ou troco por veiculo terreno num condomínio na região dos lagos no RJ que estou passando o financiamento faltam 49 prestações hoje de 750 reais, mês que vem tem um aumento anual pelo IGPM estou pedindo 33000 de entrada e a pessoa assume o restante podendo quitar. O condomínio já está em fase de acabamento, rodovia de fácil acesso ao lado de outros condomínios, portaria 24 horas piscinas, campo de futebol parque lago ,ruas calçadas, água, luz, área gourmet salão de festas, fácil acesso a cabo frio 40minutos, 40 minutos de Búzios, 1 hora de Arraial do cabo e 5 minutos da lagoa de Araruama. Segue as fotos se te interessar entre em contato. whatsapp 31988234678 falar com Pedro.
cabo frio/RJ
MARAVILHOSA CASA 2 QUARTOS SENDO 1 SUITE PRONTINHA DENTRO DE CONDOMÍNIO LADO PRAIA EM UNAMAR- CABO FRIO!!
Maravilhosa casa 2 quartos sendo 1 suite prontinha dentro de condomínio lado praia em Unamar- Cabo Frio!!
Imóvel composto por:
*2 Quartos sendo 1 suite,
*Sala,
*Cozinha americana ,
*Banheiro social,
*Área de serviço coberto ,
*Espaço gourmet coberto com divisória em blindex,
*Cisterna 4 mil litros,
*Garagem coberta pergolado para 1 carro,
*Casa toda texturizada por fora,
*Chuveirão,
*Lindo Jardim na lateral da casa,
*IPTU,
*Pertinho da praia ,
*Próximo de tudo ,
*Valor R$300.000,00 ( Estudo excelentes propostas para pagamento a vista)!!!
*NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
*NÃO ACEITA TROCA E NEM AUTOMÓVEIS NA NEGOCIAÇÃO
Informações e vendas:
(22) 99842-1927 ( Vivo e WhatsApp)
Desde 1986 Realizando grandes negócios.
*Unidade Sujeita a disponibilidade e poderá sofrer alteração sem aviso prévio.
